第104章 .104 買商鋪

徐志站了起來，看了看背後挂在牆上的香江地圖，找到了商鋪所在的位置，此刻，這商鋪所在的位置的确荒蕪，可只要等幾年，香江地價暴漲，再荒蕪的地方都能被炒出天價。

就比如天水圍那種荒涼的地方，在70年代末之前，那種地方根本就沒人去，連道路都是爛泥，更不要說去做什麽商業開發了。

但炒房團的力量是強大的，他們能把面粉炒到比面包還貴，靠着一個一個的真假不分的信息，硬是把一片荒涼的地段給炒了起來。

徐志想了想又對林思琪道：“你替我約一下那房東，就說我想和他談談商鋪買賣的事情！”

林思琪驚道：“我們要買那個商鋪？”

徐志道：“對，我有我的考慮，你去聯系就好了。”

“好的！”林思琪答應了下來。

……

商鋪的房東名叫魏福成，徐志和他約在商鋪旁邊的一座茶樓中見面。

不過，離約定的二十分鐘之後，一個胖胖的中年男子夾着公文包，從樓梯上小跑了上來，木質樓梯發起了“咯吱咯吱”的聲響。

魏福成見過林思琪，自然直接找到了位置，伸手和徐志握了握道：“你好，我叫魏福成！”

“徐志！”

魏福成道：“徐生可真是年輕啊！我可是特別喜歡你的昆侖啊！那真是精彩啊！”

徐志笑道：“想不到魏生居然認出了我。”

魏福成道：“那是，畢竟是這麽大一筆生意，對方的背景怎麽樣我也得調查一下。”

“原來如此！”徐志突然發現有些太大意了，自己想要買對方的商鋪，可是對方的背景卻不知道。

魏福成沒注意徐志的表情，接着說道：“我知道原來徐生就是要租我商鋪之人，自然很是開心，與徐生這樣的名人做生意，我更是放心。”

徐志笑道：“可是我聽說魏生有意出手這間商鋪啊！”

魏福成笑道：“哈哈，那是以前的想法，現在麽，倒是無所謂了！”

“是嗎？那倒是可惜了。”徐志明白對方的心思，這樣說一個是掌握交易中的主動權，争取賣個高價，第二就是如果徐志真的不買，長期租的話也将是一筆不錯的生意。

徐志想了想道：“我是有打算買一套商鋪，聽說香江這邊現在有一鋪養三代的說法，如果魏生不肯賣的話，那我也只能再委托中介公司慢慢尋找了。”

魏福成皺眉道：“徐生不是打算租下一家店鋪做服裝生意嗎？”

他作為房東，在和租客談判時，自然可以知道對方是做什麽生意的，開服裝店也不是秘密，林思琪也沒有特意保密。

徐志道：“是有這個打算，不過在哪裏開服裝店并不重要，商鋪的位置才是最重要的，不是嗎？”

魏福成沒有接話，他明白徐志的意思，如果商鋪不賣，那租也就別想了！

這可就和他的計劃不一樣了，商鋪這玩意雖然聽起來賺錢很容易，只要租出去，每年閉着眼睛收錢就行。

可這其實針對的是繁華地段的位置，那種地方，一個地攤都能租出天價，可他的商鋪不一樣，位置雖然在諸多居民小區之間，可面積實在是太大了，大到很難租出去。

以前的他，身價還可以時，也投資對整個店鋪進行規劃：将整個區域分成若幹，然後再全部分租出去，于是乎，6千多尺的商鋪被分割成幾家不同面積大大小小的商鋪，本以為生意會紅紅火火，可以實現一天收一次租夢想的他，卻敗給了現實。

商鋪內沒有吸引人的項目，人流量嚴重不足，又進一步導致小店鋪接連關閉，連續虧了幾年之後被迫關閉了整個項目。

不過天無絕人之路，正當他範愁時，一家RB超市公司上門了，他們租下了整個商鋪，大搞裝修之後開起了超市。

雖然附近的人收入一般，但勝在人多，超市的生意也還能維持下去。

有些膨脹的魏福成在第一次合同到期後立刻就漲起了房租，他算定對方不可能因為這點房租就放棄進軍香江的計劃。

果然，雖然鬧騰了很長時間，超市方還是妥協了，于是每一年來一次，房租慢慢的上了上去。

魏福成其實也是個聰明人，他算準了對方超市一年的大概利潤，也不會毫無顧忌的死漲房租，要不然，對方被逼的一拍兩散，大家通通完蛋。

不過第一次石油危機顯然不是他這種小人物能夠預測的，RB超市公司總部虧損嚴重，香江這邊的超市因為房租太高而一直半死不活，利潤有一點點，但食之無味棄之可惜，于是，趁着公司戰略收縮的時候直接關閉了香江分公司。

魏福成又是一夜回到解放前，偌大的商鋪一直空置了接近3年，一年虧損就是一套香江豪宅。

連續幾年的招租失利讓他有了出手的想法，不過剛剛準備操作，就碰到了林思琪等人意圖尋找大型商鋪，這讓他的心又熱了起來：租出去可比直接賣了要更細水長流啊！

徐志從包中取出筆，在餐巾紙上寫下一個數字，遞了過去道：“魏生看看這個價格怎麽樣？”

魏福成道：“徐生這也太沒誠意了，現在九龍這邊住宅都已經接近200元一尺，我這可是商鋪，而且是臨街商鋪，你給的這個價格也太低了吧！”

徐志道：“按照這附近的商鋪價格，的确不該如此，不過商鋪本身的性質就是投資，而投資就是要看回報率的，如果魏生這套只是600尺，我們自然可以按照現在的市場價進行交易，不過現在的情況可不一樣，3000尺的面積太大，有幾個商家能租的起這樣的房子，即使租的起，又有誰願意在九龍這種地方開這麽大的商鋪？”

一連串的問題，讓魏福成比較惱火，這價格壓的太低了，不過對方說的也是實話，都幾年了，商鋪還是空在這邊，為了止損，他早就将商鋪靠街的一面，分割成幾個小的商鋪，這種做法已經是不得已而為之。

徐志站起身來道：“如果不同意就算了，我還有事，如果魏生想開了，可以随時聯系我的助理！”