第58章 新的藍圖
韓勇還在小酒館裏不停發牢騷：“接着作罷, 媽的！也就我爸媽還把他們家當寶，老子快忍無可忍了，也不會一直這麽忍下去！”
陪他喝酒的人大概挺了解他, 笑了兩聲道：“怎麽樣？喝點酒發洩一下舒服多了吧？”
差點把江楷逗笑，他繼續往前走, 韓勇牢騷的話也很快在耳邊消失。
來到舊貨市場時，果然很多攤位都已經撤走了，就剩那兩家賣舊家具的還在堅持。
一家是江楷買過長桌的；另一家，就是當初那位攤主不知道跟老婆吵架了還是吃了火|藥, 諷刺江楷沒錢還要好貨的攤位。
江楷來到那家買過長桌的攤位，攤主跟他差不多都是熟人了，兩人随便聊幾句。
江楷問他：“老板, 聽說租期滿後大家都不想再在這裏賣舊貨了？租期具體到哪天？”
“是啊, 沒搞頭，在這賣舊貨還不如打零工，到期就不擺了。”攤主道，“租期也就剩兩天了，你看我這些東西, 最後兩天全都跟不要錢差不多了，誰要是想要, 買回去當柴燒也值，你這次又想淘點什麽呢？”
“聽說場地要到期了，我過來看看。”江楷道。
“哦，最近确實很多很劃算的東西, 不過你還是來晚了，現在基本都撤了，早點來能淘到不少好東西。”攤主再次給他推薦自己的貨品, “我這也還剩不少，你随便看，看上什麽都是處理價給你，跟白送差不多的。”
“好，那我看看。”江楷這次來是看場地，不過他也不想糾正攤主，随便看看也無妨，要是有什麽東西值得帶走的也不錯，比被拿去當柴燒了強。
他看完一圈所有舊家具，實在沒發現有什麽值得買的好東西，重新從棚子裏出來。
攤主問：“有看上的嗎？”
江楷搖搖頭，環視一圈四周，今天還是周末呢，卻一個客人也沒有，“老板，租期最後兩天了，回去休息休息呗，還要堅持擺到最後一天呢？”
“嗨，不擺了，擺着也是浪費時間，真不如回家睡大覺，我一會兒也走了。”
“你知道這塊場地的主人在哪嗎？”江楷問他。
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“在那邊。”攤主指了指對過一個臨時搭起來的小棚子，然後反應過來，“啊？你找他幹什麽？”
太陽有點刺眼，江楷眯起眼睛看過去，那邊臨時棚子裏幾個人正在打牌，看着好不悠閑。
“聽說他這塊場地要招租是嗎？”他又問攤主道。
“是這麽說。”攤主不由得重新打量他一遍，“你…誰要租？”
“謝謝啊，我找他問問。”
江楷走過去，正好經過另一家舊家具攤位，他本來一眼也沒往裏看，沒想到剛走過一半，耳後又響起那個嘴欠攤主的聲音，連稱呼都沒有一個，“诶？又來撿便宜了？”
江楷停下腳步轉身，他今天難得有空，不在乎浪費一點時間，笑了笑道：“是啊，希望能撿到便宜。”
這位嘴欠攤主道：“要撿便宜就趁這兩天吧，東西跟不要錢差不多，過了這兩天想撿也沒機會了。”
“是嗎？問題是便宜的很難有好貨啊。”
“便宜還想要好貨？沒錢就将就用用得了，哪還那麽多要求？”這位攤主好像都意識不到自己嘴欠，接着還讓江楷看看他的東西，“進來看看吧，興許能帶回家幾件，過兩天我就不賣了。”
江楷指了指旁邊那個攤位道：“我在那邊都沒看上的，你這能有？”
“我這裏有的他那裏确實基本都有，不過我這可以更便宜給你，再說也有品相比他那裏更好的。”
“不要，你這裏的東西真沒有我看得上的。”江楷其實每次來都沒在他這裏看過一眼，也沒惹到他什麽，這位卻每次都要諷刺幾句，不管這位是不懂說話還是故意，他都想怼他一下，“你就留着帶回家燒來烤火吧。”
他說罷轉身走了。
嘴欠攤主明顯不高興了，在他身後大聲道：“怎麽說話呢？喂！別走啊！送給你要不要啊，窮鬼！沒錢還挑三揀四。”
江楷懶得再理他，直奔對面那個臨時小棚子。
棚子下面幾個人打牌打到正嗨處，他不好打斷，站旁邊看，等到人家打完這一局，他才開口：“請問場地老板是哪位？”
打牌的幾個人齊刷刷看過來，其中一位中年男人開口問：“我是，你什麽事？”
“您方便嗎？想跟您聊聊場地的事。”江楷道。
老板還沒開口，他一個牌友先開口接話：“回去喊你們老板來談，省得浪費彼此的時間。”
江楷白淨斯文，說話也文绉绉的，怎麽看都不像一個老板模樣，像剛走出校園的小年輕，這位猜測他最多也就是一個跑腿的。
大概這幾天沒少有真跑腿的來打擾他們打牌，才讓這位牌瘾略大的人心裏有些意見。
“是我自己想租。”江楷又對老板道，“我叫江楷，怎麽稱呼您？這裏方便聊嗎？還是另找地方？”
中年老板終于從座位上站起身，重新打量江楷。
雖然看着實在太年輕，也不像其他做買賣的老板那樣有個标志性的油肚，但他覺得這位小夥子說話倒是得體，像個有文化的人。
不像他接觸過的那些大老粗，雖然買賣做得還行，但一張口就暴露了文憑。
中年老板伸出手，動作和語氣都有些別扭，“幸會幸會，我叫梁發興，你覺得在這裏聊合适還是另找地方合适呢？”
剛才發話那個牌友看不下去了，“哎呀雞皮疙瘩都起來了，老梁你裝什麽呢？平時咋沒見你這麽說話？”
“這是談正事，當然不一樣。”
“您要是方便，就在這裏聊吧。”江楷直奔主題，“您這場地以前是怎麽租的呢？”
“行，那就在這裏聊，你要哪個位置？以前都是分成幾塊租的，位置不同價格也都不一樣。”
“我整個地方都要，以前的總價是多少？”
此話一出，還在漫不經心洗牌的另幾個牌友都停下了手上動作，又紛紛看過來，無不對江楷的身份感到好奇。
其實這裏離江楷所在的紫雲街并不算遠，但這幾位不怎麽去那邊，都不認識他。
梁發興他們這塊地方雖然離城區近，但嚴格來說仍然屬于城邊的農村。即使大井城這幾年一直在往外擴大，也不是往他們這邊的方向。
這些人經常只窩在這片區活動，很少“進城”，所以也不知道紫雲街那邊開了一家很火的地标小吃店，更不知道店主就是他們面前這位。
“總價？你等我我算算。”梁發興也有些激動，要是能一次性租出去，那就太省事了，而且跟之前的租期之間也沒有空檔期。
他慌忙從打牌的桌子下拿來計算器，開始把那些分租的價格相加。
為了保證不出錯，他算了三遍，然後對江楷道：“一共是一個月六百三十塊，你要是整塊地方都要，可以給你少點。”
這塊地方挺大的，差不多兩塊籃球場那麽大，街上的一個小門店一個月也要兩三百，這麽比起來倒也不貴，只不過這裏就是一塊空地，什麽設施都沒有。
“能便宜多少？”江楷問他。
“這價格本身也不貴，一個月給你便宜十塊錢吧。你要租多久？”
“你打算出租多久呢？”
“我這邊當然越長越好了，一年最好，省得總麻煩。”
“租金怎麽支付？”江楷繼續問他。
“租金以前都是每個月我來收。”
“有押金嗎？”
“沒有，這地方什麽都沒有，不需要什麽押金，”梁發興笑道，“我很厚道的，不過你要給也行，哈哈。”
所有問題都問清楚了，江楷最後說：“這樣吧，租金就來個整數吧，六百一個月，我一次付半年的。”
“六百？你才租半年啊？”梁發興直搖頭，“那不行，只租半年最低六百二。”
“我是說租金我半年一付，租期您要是願意，我租五年都沒問題。”
“五年？！”梁發興和在場的人一聽，又驚訝不已，“你租了做什麽用？”
“租來擺攤賣吃的，怎麽樣？五年可不可以？”
“一次租五年，半年付一次租金？”梁發興伸出幾根手指比劃着跟江楷确認。
“對，租金一個月六百，可以吧？”
梁發興咽了咽口水，一個月六百是高收入了，他每天打牌都能過得很滋潤，以前最長都是一年一租，很多時候還空置很久都租不出去，現在江楷突然要租五年，這無異于給了他一個小金飯碗。
一個月六百，五年是多少錢？梁發興還得借助計算器，不過随便一想也知道是很多錢，而且還是半年付，一次性能拿到手三千六！
他兩眼放光，回頭用眼神征求幾個朋友的意見。
“可以可以，租了吧，”剛才那位脾氣有些急躁的牌友對他點頭道，“省得每天在這裏灰塵白土地打牌，租完了就在家裏打牌多舒服。”
另外有一位要理性一些，摸着下巴想了想，搖了搖頭，“五年好像長了點吧，一年一年租還差不多，過兩年要是能漲價呢，你一下租五年不是虧了？”
“也對啊，”梁發興覺得人說得有道理，但是一想到五年的很多錢一下要變成一年，他有些遺憾，“小江，五年也行，要不你再加點錢，這樣萬一明年後年漲價我也不至于太後悔。”
“梁老板，其實賬不是這麽算的。”江楷一條一條給他分析，“五年說短不短，說長也不長，你覺得五年內漲價的機會有多大？我覺得并不大。”
“另外，你要是一年一年租，中間還會有空置期，空置期裏你都是沒錢的。”
“再說一年租一次的話租金肯定不可能給你半年付，一個月付一次跟一次性付半年差別是很大的，大家都知道錢放在銀行裏會有利息，你一次拿半年的錢，是不是比一個月一拿劃算？”
“你再想想，租五年是不是一下就給你解決了五年的後顧之憂？你一年一年租，空置期真就不好說了，要是運氣不好一年半載都空着也是有可能的。”
“這幾個問題您考慮一下，我也沒有怎麽跟您壓價，一個月六百，整個大井城也沒幾個人月工資有六百的。”
“你說的也對。”梁發興點頭，他心動不已，已經差不多要同意了。
就在他準備拍板時，那個頭腦好使一點的牌友又發話了，“小江你說的都沒錯，但有一個問題，你既然想租五年，那就說明你今年租了明年還會租，後年也會租，根本不存在你說的空置期啊。”
要說這位還真比梁發興有智商，不像沒文化的普通老農。
江楷道：“問題是您要是明年漲價，後年又漲價，您覺得我還會一直租嗎？我也會另找地方的。再說我租來也是做買賣，做買賣誰能保證一帆風順？或者誰能保證一切都按計劃發展？我租了今年，明年是否還繼續租，真不是能打包票的事情。”
梁發興一聽他們說的都不無道理，但他自己傾向于五年的方案，沒再多想，拍板決定就按江楷說的租，“行！六百就六百，就租五年，省得麻煩。”
按這個價格，當然十年二十年更好，畢竟往後地價百分之百漲，不過江楷不想在這上面占別人便宜。
六百的月租金，五年租期，無論對他還是對梁發興來說，都是合适的。
時間太短，不好實施計劃，時間太長又有不可預知的風險，不但以後地價貴了容易鬧糾紛，也會受不确定的政策影響，五年正合适。
簽合同的時候，梁發興正要把起租日期從後天起算，江楷突然對他說：“截止日期按五年後的後天算，起租日期能不能從明天開始算？”
“為什麽？晚一天早一天也不影響吧？”梁發興道，“那邊人家擺攤的還有兩天才走呢。”
“不能那麽恰吧，您也得給我留一兩天收拾一下場地啊，您看現在場地亂糟糟的。”
“哦，這倒是，那我往後給你延兩天不就完了嗎？”
“但是我有點着急，就趕着這兩天收拾呢。”江楷道，“那邊大一點的攤位我問過了，他今天晚點就撤了，小一點那家，他一個月租金多少？”
“那個啊，一個月六十。”
“那就是一天兩塊錢，您讓他今天撤，一天兩塊賠給他呗，他擺着攤也沒人來買東西，說不定還巴不得退到兩天的錢。您要舍不得，這錢我出。”
一下子就能拿到幾千塊，梁發興也不好意思計較這幾塊錢，“嗨，不用你出，那行，我去問問他，他要願意今天撤，我賠給他就是。”
江楷當然沒這麽着急，但是一想到對面那家夥每次都要諷刺自己，剛才還罵自己窮鬼，就想惡心他一下。
梁發興放下合同，往舊家具攤位那邊走，有一個五大三粗的壯漢牌友也跟着一起去，大概是去給梁發興撐場子的。
江楷就坐在這邊等，離嘴欠攤主的位置不遠，從這邊看過去看得一清二楚。
梁發興他們很快走過去，跟嘴欠攤主比手畫腳溝通了一陣。
嘴欠攤主很快聽明白了他們的來意，想反對，但是一看梁發興旁邊還有一個壯漢，沒敢說。
可他嘴上依然有些欠，對梁發興道：“恭喜你啊梁老板，這麽快租出去了。想問下是哪個大老板租了做什麽掙錢的買賣？這麽着急讓我們搬走。”
梁發興指了指對面的江楷，“就是那位年輕有為的小夥子，人家比一般老板都強，人家時間寶貴一點也是很正常的。他着急這兩天清理一下場地，還請你理解一下。人家還專門說願意賠給你們這兩天的租金呢，多會做人的。”
嘴欠攤主看過去，正好看到江楷輕蔑地看着他笑，他一下明白了，是自己之前惹到人了，所以人家現在專門惡心他來了。
被他罵的“窮鬼”租下了整塊場地，還一下就租了五年，他怎麽沒看出來那小子那麽有錢呢？
那麽有錢還來這裏買舊家具，有錢人的世界真是難懂。
嘴欠攤主沒臉再看，收回目光側了側身，這邊梁發興正好掏出五塊錢遞給他，“吶，兩天的租金說給你退就給你退，不用找了。”
“……”要是單純梁發興想提前讓他走，這五塊錢他不會嫌少的，現在擺一天攤也不見得能掙五塊錢，但這是對面那位故意惡心他，嘴欠攤主還想要點骨氣，“不用了！誰也不差這麽幾塊錢的。”
“嘿？哥們兒你這還生氣了？五塊錢不多也不少啊，你咋還嫌棄上了呢？”梁發興拿着錢不解，剛剛不還同意賠給他錢的事嗎，怎麽不到一分鐘就變臉了，“別生氣啊，好聚好散啊。”
“不要了，臭錢你自己拿着花吧。”
“什麽臭錢？不要拉倒，還跟我這發起脾氣來了。”也得虧今天梁發興心情好，不想計較，不然說不定要讓身邊的壯漢給人一點教訓。
……
簽了合同，給了半年的租金，江楷留在場地裏走了一圈，他得看看怎麽規劃一下。
兩個還在擺攤的攤主，見時間已經差不多，再等下去也不會再有買東西的來，開始收拾收拾準備走了。尤其那位嘴欠哥，再也不想再在這裏待下去。
場地周圍有圍欄，還有一道鐵大門，等人都撤走了，江楷買了把鎖把門鎖上，未來五年，這裏就是他的地盤了，他心中也有了一個新的藍圖。
回到家，跟蘇簡一起準備晚飯的餐品時，江楷突然問道：“你之前一起上班的同事，有沒有合适的人選？想找一個人來咱們這裏上班。”
“來咱們這裏上班？什麽意思？”蘇簡問道，“是到租的那塊場地幫忙嗎？但是場地不是什麽都還沒弄嗎？不着急的吧？”
“不是，想招個人來店裏上班，”江楷道，“回頭我可能大部分時間會忙那塊場地的事，得找個人來幫你。”
