第110章
不過殷德成還是更傾向于江黎黎确實不知情。
因為她全程表現出來的, 就是十分天真懵懂的樣子，确實是對房産過戶這事兒一無所知，對江照也太過信任了, 要換成是個壞的，把她給賣了她還替人數錢呢！
殷德成就十分不明白了, 忍不住問傅永航：“傅先生, 您說盛小少爺他這麽做是圖什麽呢？”
如果說讓那姑娘知道，還可以說是讨好人家, 可人家根本就不知道啊！
傅永航也不懂, 但他知道江黎黎并不是那樣的人, 江照也不是被人騙了之後, 就放心多了：“別管那麽多了，小照他也那麽大了，有自己的想法，就按他說的做就是了。”
等全部手續都辦了下來，江黎黎的名下就在她自己并不知情的情況下多了十七套房子, 歐陽婷婷名下一套, 瞞着她媽媽, 沒讓她知道, 接下來就沒啥事，只需要等拆遷補償了。
殷德成本以為江照還是個學生, 最近應該也不會再有什麽事讓他去做了，沒想到江照又找上了他, 問殷德成有沒有興趣跟他一起開辦一個房地産中介公司。
殷德成被天上掉下來的大餡餅差點砸暈, 過了好一會兒才暈乎乎地問：“你說的是專門做房産買賣的房地産中介嗎？”
這不就是他一直以來都想做的事嗎, 只是一來沒有本錢，二來如今市場的大環境不允許, 房産的交易太少了，所以才一直沒有辦法做起來。
可是這個行業，明明是港城那邊才有的啊，這小老板怎麽會突然提起來，并且看起來好像還挺懂行的樣子。
江照其實也不是很懂行，只不過見得多了而已，有句笑話說，在二十一世紀初，房地産最熱的那段時間，天上一塊招牌掉下來砸到四個人，其中三個都是房産中介。
反正一條街上能有好幾家房地産中介公司，房産交易紅火得不行。
江照說：“我向姑父借了一百萬，可是要還利息的，現在還剩下四十多萬沒用，總不能就這麽一直放着，總得盤活了啊！”
雖然他股市裏掙的錢也足夠還這個利息，但這樣就沒意思了，既然借了錢，就肯定要把這些錢發揮到最大的用處。
他仔細想了想，這滿大街上最缺的就是房産中介了，至于找上殷德成，那還真是碰巧了，主要是看他辦理房産過戶的熟練勁兒，覺得找他肯定沒錯。
殷德成說：“我肯定是想做的，只是只有四十多萬的話，這資金恐怕不太夠啊！”
江照有些不太明白：“四十多萬還不夠？”按照他的理解，四十多萬放在這個時代，已經是很大一筆錢了，畢竟他買了那麽多的房産，總共只花了五十多萬，開中介公司不就是租個店面，裝修一下，然後找房源、找客戶嗎？用得着花多少成本？
其實這裏就是大家對房産中介這一行的理解不一樣的問題了。
殷德成在港城那邊做的房産中介，其實最主要是做投資的，也就是低買高賣，這一進一出之間，要積壓不少的成本，就像之前買的那五十多萬的房子，誰也不知道要放到什麽時候才能回本，這就是資金成本啊！
所以他覺得四十多萬不太夠。
但江照知道的房産中介模式卻是傭金式的，房産中介自己不買賣房子，只做賣主和買主，房東和租客之間的溝通和協調工作，自然就不需要太多的成本了。
要不然後世那些雨後春筍般的房産中介公司是怎麽開起來的。
還有一種模式，那就是像後世的“自如租房”那種，房東把房子托管給他們，找租客、收租一應瑣事都由他們處理，房東只要安心坐在家裏收錢就可以了。
只是這種模式在現在怕是不太容易被人們接受，不過他現在手頭上有十幾套房産，倒也可以嘗試一下放在公司裏，試試看做一下租賃的生意，畢竟房子空置着容易壞，而且他自己也不知道究竟什麽時候才拆遷。
兩人雞同鴨講了好半天才算是各自弄明白了對方的意思。
殷德成驚訝極了：“這，真的行得通嗎？靠拿傭金，能賺得了多少錢啊！”
特別是租房子，本來房租就不貴，辛辛苦苦好不容易談成了一樁生意，就收房租一半的中介費，大概也就幾十塊錢，這也太不值了吧！
但相對于租房的人來說又不一樣了。
以前人家自己找房東就能租得到房子，并沒有額外的費用，這找了中介還要出半個月的中介費，誰樂意啊！
還有買賣房産也是，人家自己就能做交易，憑什麽平白無故要給你錢？
說到底，殷德成并不太相信這樣做能掙到錢。
江照說：“憑的就是我們比他們多掌握的信息啊！”
以前不管是租房子還是賣房子，房主總不可能滿大街去問別人誰要買或者租，只能托熟人打聽，以及寫了紙條貼在大門上，“吉屋招租”什麽的。
而想要買房子或者租住的人，就只能自己滿大街轉悠着去找了。
雙方都極不方便，所以才需要有房屋中介這個行業的産生。
殷德成抱着一種給老板打工的心态，應了下來：“行吧，那就先試試看。”
果然在資本主義地區混過的人就是不一樣，能放得下身段，給發工資的人說讓他幹什麽就幹什麽，不固執地堅持己見。
接着江照又說：“不過我還是學生，這開公司的事情，主要還是得靠你，我出錢，你出力，所以這公司的股份，我六你四怎麽樣？”
“股、股份？”殷德成只想着自己是給他打工，沒想到對方居然還要分股份給自己，突然有點受寵若驚。
江照還以為他是擔心這公司不能賺錢白忙一場，連忙又說：“當然，這股份只是分紅，公司日常的事務都是你在管理，肯定也是要給你發工資的，不知道你願不願意過來跟着我幹，你如今在我姑父那邊上班拿多少錢的公司，我給你雙倍，以後如果公司的效益好，還會繼續漲薪。”
在這方面江照還是很大方的，他自己沒有空去管理，只能全靠別人，當然要別人心甘情願才行，怎麽樣才能心甘情願？當然是得要有錢才行。
給足了好處，別人自然就願意下功夫幹活了。
殷德成在傅永航那邊也只是個不起眼的小角色，到了江照這邊，卻是個挑大梁的，雖然不知道這公司能不能開得下去，但人嘛，想要出人頭地，不就是要博嗎？
搏一搏，單車變摩托。
殷德成激動地握住江照的手：“我跟你幹了。”
江照說：“好，那第一步，就是先找好店面，請個裝修隊來裝修一下，然後去注冊公司，就用你跟江黎黎的名義注冊……”
殷德成還沒來得及驚訝，他又說了：“算了，還是先用我自己的名義吧，萬一開不起來呢，等到時候穩定盈利了，再把我名下的股份轉讓到她的名下，不過你放心，她也就是挂個名而已，跟你合作的還是我，這點是不會改變的。”
“不是，那個，江小姐她自己願意嗎？”
江照笑了笑：“先暫時不必讓她知道，等有必要讓她知道的時候再說吧！”
“那到了那個時候再轉到她的名下不行嗎？也不必那麽麻煩啊！”
“我主要是怕……來不及。”畢竟他不是這個世界的人，誰知道什麽時候會突然穿越回去呢？
就好像他穿越過來這邊一樣，穿越大神也沒有事先給他提示啊，萬一到時候說走就走，根本就不會給他交待這些事情的時間。
只有随時做好準備了，反正他的錢，就是江黎黎的錢，這點是毋庸置疑的。
殷德成忽然有種不祥的感覺，這小老板，怎麽好像在交待後事似的？
難道說，他身體有什麽隐疾，不一定能活得很長久，所以事先做好準備，我財産都留給自己最惦記的人？
唉，看來有錢人也不是什麽時候都是事事如意的啊！
“對了，找了裝修隊順便把剛收購回來的那十幾套房子也收拾一下，不用弄得太好，幹淨利索能住人就行，到時候印一些宣傳單，到各大勞務市場去派發一下，看看能不能租出去，租金不用太高，總比一直閑置在那裏要好。”
如今私人開辦的工廠、公司什麽的越來越多，周邊農村來城裏打工的人也越來越多。
這些私營企業不像國有大企業財大氣粗，可以自己蓋房子分給職工，而且這些外地來的工人也不像本地人一樣本來就有住處，所以租房的需求現在是越來越大了。
而且這些打工的人本來收入就不高，肯定也舍不得花太多的錢在租房上，所以江照收購的這批平房，還真的挺合适的，有錢有能力的人不會願意租住在這種地方，而沒錢的人，只要能有一個落腳的地方就可以了，對他們來說，最重要的是租金要便宜。”
為此，江照還特地問了一下歐陽婷婷，願不願意把她名下的那套房子也租出去，租金不會太多，但多點兒零花錢，總沒有什麽壞處。
歐陽婷婷自然是答應了的，她如今沒有其他的經濟來源，也不想再浪費時間去做兼職，能有一份額外的收入，那是再好不過了。
殷德成的房産中介事業，就這樣轟轟烈烈地開展起來了。
很快殷德成就把公司給注冊下來了，就叫“幸福家房地産有限公司”，對于小老百姓來說，可不就得有房子住，才有家，才有幸福嗎？
