第80章 咱們合作呀
白鶴鳴的手機響了，用胳膊肘推推莊蘊，莊蘊洗手去接電話，把手機放到白鶴鳴的面前按了免提。
“白總，開發部門有個新的提案，二胎政策開放以後，房子也要跟着變大。三室一廳是最基本的吧。如果加上保姆或者父母的房間，就要四個房間，四室兩廳兩衛，開發部門想新的樓盤開發就要做中大戶型，一線城市，一百五到三百的戶型，不如就打造高端住宅吧。開發部門已經設計好了初步的構圖，綠化，我發給您看看？”
“好。”
莊蘊放下電話，白鶴鳴也收尾了，他吃不多的，有十個還要自己幫忙吃。
“一線城市，兩百平。”
莊蘊覺得就這一套房子就能把人壓得這輩子喘不上起來。
白鶴鳴嗯了一聲，這是很正常的提案。
“你做生意要結合政策吧，那你看過沒有，結婚率連年創新低。”
“單身的人，不婚族，越來越多。”
“所以這些人不需要很大的房子，購買力，使用率，都不需要。”
白鶴鳴聽到這話，本想開火的，把東西放到一邊，看着莊蘊。
“你有什麽想法？”
“單身人群不能忽略的就是很大比例的女性群體。女性群體的法律意識和自主力越來越突出，活的都很潇灑，尤其是有一定經濟能力的女性，婚姻已經不是人的必經之路。”
白鶴鳴控制自己不要忘別處琢磨，不去想莊蘊這是不是話裏有話。
莊蘊很正經的和他在讨論問題。
“因為有很多新聞，結婚女性是否在房本上加上名字鬧得不可開交，這就促使了很多女性想有自己的小窩。屬于自己的地方。自己的地方最舒服，也最有安全感。”
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“就比如你的山莊，山莊就像你的堡壘。”
“你能不能專注這件事。”
“我聽懂了，你的意思是告訴我女性也是購房的潛在巨大客戶群。這一點我也注意到了。所以我有一個想法，針對女性打造一個公寓小區。配套設施，綠化，設備，房子的總體結構，都為女性考慮。”
“首要的就是安全，單身女性一個人居住安全是最關鍵的。”
白鶴鳴點頭，先把做飯的事兒丢到一邊去，拉着莊蘊進了書房。
“有條件的女性可以選擇三居，普通的女性可以兩居，年輕的剛出大學校園的一居室就足夠了。這也面向了多個階層的女性。這個地方要距離購物商場近一些，女人喜歡逛街。周圍要有美容美發，距離地鐵公交都很近。安保措施要好，監控攝像頭要多。”
白鶴鳴打開自己的計劃書，這是他寫的，一直在構思。
“花要多，女人都喜歡景色很美的地方，要有很大的窗戶，方便曬太陽，陽臺要密封的，女人容易恐高。這些你可以問問你們公司的女性，他們會給你很多建議的。”
莊蘊給了一點建議，但女性心理他也不好揣摩。
“這個計劃說明天我會拿到會議上去。”
“我覺得會很賺錢。”
單身女性越來越多，女性的購買力不容小觑，再加上婚姻對女性越來越不利了，房子不僅僅是安全感，還是投資。
“如果這個計劃通過了，一線城市可以交給別人做。二線三線城市存在很大的利潤空間。就比如李麗，她能買一棟樓。職場女性不在少數，女人還比較精于計劃，會存錢，價格合适沒人想繼續租房子的。”
白鶴鳴這話莊蘊點頭，是這個道理。
白鶴鳴一笑，身體往前傾了傾。
“合作嗎？”
莊蘊一愣，合作什麽？
“我們倆合作，就從你的城市開始，主打女性市場，從你的城市做試點開發，如果成功就推廣開。你出人脈關系三成投資，我算你百分之五十的股份，剩下的資金我來弄，到時候利潤對分。親兄弟明算賬，兩口子也公私分明。”
“我沒錢了。”
“前提投資不會很多的，地産業最賺錢的就是，只要開售，後續資金就不需要開發商繼續往裏扔，都是購房者的錢。從開發到完成真不用很多錢。但是利潤可觀。成本核算以後，能有四五成的純利。”
“但是，沈安接管了合作案，我身邊沒人了。”
“你來呀。”
莊蘊搖頭。
“你爸給你分公司的時候，最開始不也是你經營了一段時間，才聘請的經營團隊嗎？我可以給你配個人手，你自己找個也行，你身邊也有其他的秘書助理的呢。不過既然是咱們倆合作，你全權負責，那你就需要定時和我開會，讨論，彙報工作，解決問題，還要在公司內說服我的其他股東，推廣女性公寓的計劃！”
白鶴鳴繼續游說者莊蘊。
莊蘊的眉頭越皺越緊。
“那就是說，我要經常來京？”
“要是合作進行了，怎麽都要一周一次。這還是工作不緊張的時候。”
白鶴鳴客觀的很，真的需要頻繁上京，為了賺錢為了工作呀。
莊蘊想了想，還是搖頭。
“我懶散慣了。”
“這樣，誰讓你是我未婚夫，你的想法我肯定支持。也是為了試點，為了以後的市場做實驗，我讓利給你。我賺再多都是你的。什麽讓利不讓利的，就當我給你機票錢了。你出三成的錢，我給你七成的利潤。我不賠就行。”
“但是，我怕麻煩。”
“你去樓下站着，擡頭臉朝天，張大嘴，喊一嗓子，老天爺啊給我錢吧，老天爺肯定給你下一陣金條雨！稀裏嘩啦一塊一斤重的大金條，把你給埋上！這就不麻煩了。”
白鶴鳴鄙視嘲諷着莊蘊，吃飯也麻煩，你怎麽還吃？不對，這話不這麽說，他吃的很少。
呼吸也麻煩，你幹嘛呼吸啊！
活着多累啊，世間萬物人最苦，那你怎麽不飛升啊。
賺錢麻煩？什麽不麻煩？
要麻煩一下，能有千萬進賬，老天爺，你讓我忙得不可開交吧，我就可以上福布斯排行榜前幾位！
“要賺錢的呀大哥，你那點錢夠什麽，我诳走你的四個億，你買股份了，你名下撐死也就倆個數了吧。還有一個山莊，你不想想莊家現在四面楚歌？既然你占了股份，你能不管？莊家要是破産，銀行追債，你不管行嗎？你不還想拿自己的錢去填窟窿？那你錢呢？你準備賣掉山莊？行，你賣，我支持你賣，賣了你就心甘情願和我來京住了，結婚居住，我巴不得呢。賣吧賣吧。”
莊蘊想起自己的山莊了，一草一木自己構思建造的，舍不得。
賣掉他會心疼死的。
白鶴鳴算準了，就捏住了莊蘊的七寸了。
“你想想，你能賺七成的利潤，這比什麽騙子借債公司返利還大，也就是你，我能這麽給你讓利，不然我能扒皮抽筋削掉你每一分利潤。”
白鶴鳴快速的在電腦上搜了一下，翻出莊蘊城市的地圖。把顯示器推給莊蘊看。
“這裏，我城南城北都走過，這裏就在城南城北中心橋附近，一塊老城區，你知道這吧。我堂兄說，老城區要改造的。”
莊蘊點頭，知道的，這裏是捷徑，從城北到城南的捷徑，晏柒說過，他以前騎摩托去城南不走中心橋，就走這裏，能節省半小時左右。
“因為城北鬧市區靠後了，所以這邊就不是那麽繁華，但是在城北城南中心位置，地段還不錯，周圍就是一個很大的交通樞紐站，往北走兩條街就是美食城，往西北走點就是城北中心鬧市區。這一帶，是王潤你們的公司辦公大樓，這就是商業圈了。很多職場白領都在這上班。坐公交車也就半小時。地理面積不錯。只要找關系拿下這裏的一個老舊小區，賺錢的日子就在後頭呢。你核算一下你們城市的住宅價格多少錢一平米。”
這莊蘊還真不太了解，這要問問王潤。
“我告訴你吧，普通的一萬起，地段好的近兩萬了。就折算中間的價格，去掉投資，保守估計我能讓你賺你資産的兩倍。銀行那邊我去跑，關系你來負責，但你要搞定不了的我去搞定。宣傳我搞定。你就等着數錢就行了。你還嫌麻煩？我把飯喂你嘴邊，你嫌棄麻煩，我直接塞你胃裏你還嫌麻煩嗎？不帶這樣的啊。一直說我空手套白狼，你的意思就是和我結婚要我把所有資産全部上交給你，你不也空手套我嗎？”
“我不要你錢。”
說得好像誰不是大款似得。他也有錢的好嘛。
“那送上門的錢你要不要啊？”
“賺好多？”
“具體多少我算不出，這需要你那邊給我準确數據，我才能核算的出來。不過少不了。想想你爸，想想莊家，想想山莊啊！”
白鶴鳴悠閑的點了一根煙，等着莊蘊的回答。
莊蘊想了再想，看看白鶴鳴，想想自己的山莊。再想想他爸對他說的話。
“那，好吧。”
歐耶！
白鶴鳴內心敲鑼打鼓，也不帶出來。
“既然計劃這麽決定了，你爸明天會診，醫生們确定個好方案就會決定手術時間。要是過幾天在手術呢，你就跟我去公司，開董事會，開開發會，聽聽別人的意見，也要調查走訪一下女性對房子的要求。要是這個案子進行了，你爸能回家了，你就着手準備吧。不要再閑着啦，賺錢要緊啊。你這麽想啊，前期你忙一點，你可以提拔一個秘書或者副總的，等到後期了你就可以回山莊繼續打坐了。”
“恩。”
