第23章 “林總您這邊請
“林總您這邊請。”
林鑫在過來的路上先打電話咨詢了一下。
所以，現在一下車，物業租賃部的工作人員趙經理就已經在路邊等着了。
“林總之前應該沒有來過我們園區吧？我先給您介紹一下我們園區的基本情況。”
趙經理先是把林鑫帶到了園區的布局沙盤前。
“我們園區一共由八座建築物組成，其中寫字樓七棟，分別為A-G座，還有展覽及會議中心一個。”
“A-D座整棟出租，分別租給了四家國內頂尖的文創企業，E、F、G三座則都是以共享辦公室的形式向外租賃，目前入住率已經達64%。”
“您之前咨詢的8元每平标準的辦公樓在三座樓裏還都有，樓層分別在16-18樓，19、20、21樓和16-22樓，您看您喜歡什麽樓層呢？”
林鑫随着趙經理的介紹，逐漸的對園區有了基本的了解。
整個園區占地呈一個直角三角形，直角點上的那個貝殼形的建築就是展覽及會議中心，總層高五米，建的極富未來科技感。
主要供園區內企業和一些附近其他企業辦大型展覽，或者召開大型會議。
沿着兩條直角邊往外的是四座12層的辦公樓。
現在這四座辦公樓都已經整棟出租給了不同的企業。
林鑫站在沙盤前，一擡頭就可以看到其中一座大樓外立面上挂着的企業logo。
三角形的中間是一個小噴泉花園。
周圍辦公樓裏的員工們中午多半會在這兒散散步，放松一會兒。
剩下的那條斜邊上，自然就是這次林鑫準備租用的辦公室了。
這三棟樓的總層高都是22層。
其中的一層和二層是共享會議室。
如果樓裏的公司要開一些稍大型的會議，自己公司內的會議室坐不下，但也還不需要租用會議中心，就可以租一層和二層的共享會議室用。
從三層開始，就是可以租用的辦公室了。
每層都有1000平可以租用，3-7層的裝修最差，租金标準是5元/平/天，8-12層是6元，12-15是7元，16-22是8元。
哦對了，每棟樓還有四層地下室，地下一層是食堂，地下2-4層都是車庫。
“哪棟樓裏還有整層未出租的辦公室呀？”
林鑫把目光從沙盤上收了回來，目光炯炯有神。
雖然她自己要租的是E、F、G裏的一座，但是剛剛她在沙盤上看的最久的卻是A、B、C、D四個。
鹹魚也是有夢想的。
天天在家宅着還沒什麽感覺，但是到了這種地方就會莫名的像是被打了雞血——
既然有了系統，既然已經在做事業，那自己的事業能做大做強到什麽程度呢？
自己大漁集團的logo，什麽時候可以像那四家公司的一樣，獨占一棟樓的外立面呢！
當然，現在想這些還太遠。
但是發展到能夠租下整層一千平的辦公室還是可以想一下的。
而既然有這個想法，那林鑫從開始就想占一個沒別人的樓層。
“整層都還未出租的麽。”
趙經理聽林鑫這麽問眼睛也是一亮，林鑫租的越多，她的提成拿的也越多呀。
“E座的16層，G座的20-22層都還沒有其他公司。您看您想去哪棟看看呢？”
“G座。”
基于和剛剛一樣的原因，林鑫果斷選擇了G座。
租完整層的下一步就是租更多的整層，現在既然有連着的三個整層，那自然不能放過~
趙經理很快帶着林鑫走進了G座辦公樓。
辦公樓的裝修非常大氣，走進旋轉門就是一個高挑空的大堂，整個空間在巨大的水晶燈下熠熠生輝。
說實話，林鑫本來是不太喜歡水晶燈的，覺得它俗氣又占地方，但是此刻她也不得不承認，在這種高挑空的環境下，确實唯有這種巨大的水晶燈才能鎮得住氣場，能營造出一種富麗堂皇的感覺。
“咱們整個園區有一體的安保系統，全部采用了指紋識別技術。”
“未來您公司的員工只要把指紋錄入系統，一樓的入口閘機、樓上您公司的大門和樓下食堂都可以通用。”
“如果有訪客，我們的前臺也會負責核實訪客的身份，然後會幫您将訪客帶到您公司所在的樓層。”
趙經理繼續盡職盡責的介紹。
而前臺的小哥哥小姐姐們，也随着她的介紹齊刷刷的給林鑫鞠了一躬，顯示出了一種訓練有素，管理得當的氛圍。
不過兩人沒有在大堂和前臺過多停留，趙經理很快帶着林鑫來到了20層。
“除去中間的電梯廳，我們每層辦公樓都有朝向東、南、西、北，四個方向的四個大辦公間。其中南向和北向的辦公間都是300平的，且需要300平整租。”
“東向和西向的各200平，可以分租，最少100平起租。不知道您考慮哪個方向呢？或者您是想整層……”
“東向吧，準備租100平。”
林鑫看着趙經理期待的眼神，突然意識到自己大概是給了她一些什麽錯覺。
不過嘛——
林鑫只是笑了笑倒沒覺得尴尬，她相信在系統的幫助下，自己這條鹹魚的夢想必然會實現。
“好的。”
趙經理聞言別管心裏是不是在吐槽，但表面上還是那個笑容燦爛的樣子，像是完全沒有被影響到，繼續帶着林鑫走進東向辦公室參觀。
現在的東向辦公室裏并沒有家具，只是做好了全部的硬裝，但林鑫還是一眼就愛上了這個地方——
這裏的視野極好，因為已經是20層，所以甚至可以遠眺到帝都北邊的山脈。
從窗戶往回看整個空間也極為通透，只在正中間的中軸線上有三根承重柱。
林鑫猜測，既然自己只租100平，那物業公司估計會以這三根柱子為基礎，安上門或者牆，把整間辦公室分成兩半。
這樣一來，整個辦公室甚至能達到空無一物的通透狀态。
林鑫推測的被趙經理後面的介紹印證。
不過除此之外，也還有其他的驚喜：“另外帶您上來，就是需要讓您實地看一下，您公司的辦公空間是要怎麽劃分呢。”
“我們公司最終出租的辦公室是以能讓您拎包入住為标準的，現在還沒擺進來的辦公桌、打印機等設備我們都會給您配齊。”
“如果您有劃分會議室、或者單間辦公室的需求，我們公司也都可以滿足您，并且首次功能分區的改造，是不收您任何費用的。”
配備全套辦公家具林鑫早就在園區介紹裏看到了。
但能重新做功能分區，并且首次還不收費卻實實在在是個驚喜。
于是林鑫馬上實地規劃了起來。
林鑫租的100平東向辦公室整體是個接近正方形的高長方形。
她現在把這個“高長方形”的上下各分出去了一條兒，分別用作了一個大會議室和兩個小會議室，然後把中間留下，繼續作為主辦公空間。
分這麽多會議室出來，林鑫是經過深思熟慮的。
她發現自己這三家公司有特別多需要開會或者“私聊”的情況——
鮮魚工作室買版權的時候需要和作者或者其他版權方私聊吧？
漁樵股份接待各個外包公司的時候需要開會吧？
而且漁樵股份除了和外包公司開會之外，還需要和客戶開會——
買房子在小山村的售樓處簽約沒問題，但客戶和設計師溝通需求，以及确定設計稿的時候，不能再讓客戶每次都跑到山裏吧？
那也太不方便了！
而既然不去山裏的售樓處，那這些事情自然就是在公司的會議室裏談最合适了。
所以，雖然林鑫公司是個只有三個員工的公司，但也要劃出三個會議室。
甚至就算是這樣，林鑫都覺得有點少了。
“好的，您的需求我已經記下來了。”
自打剛剛确認了實地情況和網上的介紹沒有什麽大的出入之後，林鑫就已經和趙茜确認了自己真的要租。
所以現在，趙茜的笑容比之前還熱情幾分，甚至已經開始主動給林鑫出謀劃策。
“剩下咱們就是要再看看辦公室的辦公桌要怎麽擺了。除去會議室，中間的辦公室還剩下六十平左右，根據其他公司的擺放情況，我們一般推薦六十平擺20-30個工位。”
“您是想擠一點呢，還是寬松一點呢。”
“更寬松一點吧，先擺10個就行。”
林鑫看了看趙經理拿來的效果圖，決定少擺一排工位。
反正她現在算上自己一共四個員工，還有一個不坐班。
就算等後期漁樵股份那邊賣出去的房子多了，築巢那邊要派項目組常駐自己這裏，他們也頂多來三四個人。
自己要那麽多工位幹什麽。
還是繼續順走自己最佳雇主的路走吧：“這排工位不要了，幫我換成零食茶水區，對了，你們這邊提供的辦公家具裏包括健身器材麽？或者按摩椅也行。”
“茶水區旁邊再放個跑步機或者按摩椅吧。方便大家運動健身”
“诶？好的。”
雖然趙茜并不是很能理解林鑫為什麽要這麽擺放工位，但她在滿足客戶的需求上從來都不含糊。
所以林鑫在刷卡付了七萬二的租金外加兩萬四的押金之後，愉快的得到了一份合同，合同的附頁完全按照林鑫的要求寫明了裝修和擺放标準，并明确十天之後就可以交付。
完美~
林鑫離開園區的時候心情十分美麗。
現在已經有了辦公室，兩天之後再把那兩個崗位面試完，我的公司就能開始正常運轉啦~~~
