第6章

一進法務部,便看見一個開放式的大寫字間。蘇媺一走進去,便有個二十出頭,滿臉稚氣,一看就是剛畢業不久的小姑娘跑了上來,臉上帶着甜甜的笑容,對着她問道:“請問,你是蘇媺姐嗎?”

蘇媺點了點頭,微笑道:“我是蘇媺。”

那女孩笑眯眯地說道:“蘇媺姐好,我叫孟馨,是餘主任的助理,她叫我來接你的。”

“你好,這段時間,還請多多關照。”蘇媺笑着跟她握了握手。

“蘇媺姐客氣了。”小姑娘似乎不太習慣跟別人握手,生硬地伸出手來,握住蘇媺的手,愣了愣,驚喜地叫道,“蘇媺姐,你的手摸起來好舒服啊,你男朋友肯定喜歡摸你的手吧?”

蘇媺:……

這姑娘,思維跳躍得也太快了吧。

還沒等蘇媺回話,孟馨的思維又跳了回來:“蘇媺姐,來,我先帶你去餘主任的辦公室吧,她還在等你呢。” 說完,孟馨嬉笑着在前面帶路。

蘇媺跟了上去。

在寫字間的最裏面,有兩間獨立的辦公室。最裏面的一間,門上挂着牌子,寫着“總監室”,靠外的一間寫的是“主任室”。

孟馨走到靠外的辦公室停下,輕輕敲了敲門,說道:“餘主任,蘇媺姐到了。”

“請她進來吧。”一個女子幹脆的聲音響了起來。

“好的。”孟馨接着門把手,一邊開着門,一邊轉過臉來,對着蘇媺笑道:“蘇媺姐,請進。”

“好。”蘇媺點了點頭,跟着孟馨走了進去。

一進屋,蘇媺便看見一張寬大的黑紅色辦公桌後面,站着一位三十多歲,留着齊耳短發,身着灰色西服套裙,面上帶着淺淡的微笑,看起來十分幹淨利落的女子。她應該就是法務部的主管餘謹了吧?

蘇媺趕緊笑了笑,叫道:“餘主任好,我是海鏡律師事務所的蘇媺。”

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見蘇媺走到近前,餘謹笑吟吟地伸出手來,說道:“蘇小姐,歡迎,歡迎!希望我們合作愉快。”

蘇媺握住餘謹的手,笑道:“必須得合作愉快。”要不愉快,李文靖不掐死她才怪。

餘謹笑了笑,指着沙發,對着蘇媺說道:“蘇小姐這邊坐,離開會還有點時間,我先跟你介紹一下案情。”

“好的。”蘇媺看着茶杯上放着高高一摞的文件,跟餘謹一起在沙發上坐了下來。

孟馨見餘謹與蘇媺要說事情,給蘇媺倒好茶便出去了。

蘇媺一邊翻看着文件和資料,一邊聽着餘謹介紹案情。

兩年前,瑞誠集團旗下的嘉祥地産與煜元房産合作開發栖鳴山的一個房産項目。當時煜元房産拍到了這塊地後,公司運作突然出現問題,資金一時周轉不過來,眼看着無法在規定時限繳納購地款,主動找到嘉祥地産,希望嘉祥注資一起合作開發這個項目。

栖鳴山有些偏僻,嘉祥地産原本興趣不大,不過,當時他們想拿南泉村那塊地,考慮到煜元的老總與市上領導關系密切,想借他們的關系去拿南泉山的地,便答應跟他們合作栖鳴山的項目。煜元靠着嘉祥地産提供的資金,順利拿下了這塊地。

沒想到栖鳴山的地剛拿到手,市上領導就換人了。新領導認為南泉村人口密集,拆遷壓力太大,将原本打算建在南泉的新金融商貿中心重新規劃到了西灣,而栖鳴山便緊挨着西灣。西灣發展起來的話,栖鳴山也跟着火了。政策一出,西灣附近的地産房價便水漲船高,原本以不到一億元競标到手的地,很快便翻了倍,現在已經價值三億了。光土地錢就賺了兩億,如果房産項目建成,那利潤更是可觀。

嘉祥地産的死對頭寶華集團也看到了這個商機,可是,西灣要建新金融中心的消息一放出來,政府便宣布暫停西灣附近的新房産開發。寶華自己拿不了地,便盯上了嘉祥與煜元合作的項目。

當初煜元房産求嘉祥地産注資的時候,嘉祥地産就狠狠壓了一下價,合同簽訂的利益分配是四六分,嘉祥地産占六成,煜元房産只得四成。現在見這個項目肯定是要賺大錢的,煜元房産的老總薛逸平便有些肉疼了。寶華公司不知從什麽地方得到這個消息,便找到煜元房産,慫恿薛逸平毀約,并表示賠償金及退還嘉祥公司的出資全部由寶華公司承擔,而且在栖鳴山項目中,寶華公司只占四成,煜元公司占六成。

薛逸平見自己一分錢不出,就可以在項目中的獲利從小頭變成大頭,自然樂意,便向嘉祥地産提出解約,并表示自己會按合同約定賠償五千萬。

如今的栖鳴山這個項目可是大肥肉,而且已經到了自己嘴裏了,哪有吐出來的道理?嘉祥地産不肯放手,于是,官司就打到了法院。

這件案子,瑞誠之前的法律顧問致中律師事務所介入過。他們認為,當初嘉祥地産與煜元房産訂立合同的時候,既然約定了違約金,如今煜元房産毀約,嘉祥地産只能接受合同約定的賠償金額,解除合同。

瑞誠集團卻不願意。要知道,栖鳴山項目要是順利完成,嘉祥地産至少可以有五億的利潤,如今只能得五千萬的違約賠償,差距實在太大。瑞誠集團跟致中所提出,解約可以,便賠償額要超出合同約定的賠償額度,要求煜元房産賠償七億元。致中所表示無能為力。

瑞誠集團高層與致中律師事務所便因此産生了嫌隙。海鏡律師事務所便趁機插了進來。

蘇媺聽完餘謹的介紹,眉頭不禁鎖了起來。致中所的法律意見其實也合情合理,畢竟這塊地當初是以煜元房産的名義拍到的,如果煜元公司毀約,按合同約定進行賠償,似乎挑不出什麽錯。看來,海鏡律師事務所想要幫嘉祥地産翻盤,拿到超出合同約定的賠償,難度極大。

蘇媺又看了一會兒資料,差不多也就十點了,林主任、李文靖與安琳也來了瑞誠大廈這邊,與瑞誠和嘉祥的高層一起商議一下這個案子。

蘇媺跟着餘謹來到位于二十八樓的會議室時,再一次見到了汪玠。

因為早有心理準備,蘇媺已經能夠很平靜地跟他微笑問好了。

他對她的态度還是清清淡淡的,似乎真把她當作才認識的陌生人一般。

看來,人家早就翻篇了。蘇媺覺得,自己若還是糾結着當年那些事,倒是自己無聊了。

林主任與李文靖他們似乎早清楚案情,會議一開始便直奔主題。

“林主任,你覺得這個官司有打頭嗎?”張總問道。

開會的時候,蘇媺才知道,張總是瑞誠集團的法務總監,餘謹的頂頭上司。

“這個案子,看起來,确實對我們不太有利。不過,這幾天我仔細研究了一下,也不是完全沒打頭。”林主任談起公事的時候,神情嚴肅,與平日溫和的老好人模樣大不同。

“哦。”張總一下來了興趣,“說說看?”

“按一般人的觀點看,這就是個單純的合同糾紛,一方提出解約,自然就是按合同約定承擔違約金就完了。所以,要讓煜元那邊超出合同約定賠償,有點師出無名。”林主任一邊翻着手裏的資料,一邊說道,“不過,如果我們劍走偏峰,以栖鳴山項目的實際出資人來打這場官司,也不是沒有打頭。”

“這偏鋒到底要怎麽走?”張總問道,“林主任,還請你詳細說一下。”

“汪總,栖鳴山這塊地雖然是煜元一家拍到的,但當時煜元那種情況下,如果嘉祥不注資,他們不僅無法取得這塊地的所有權,甚至還要賠一大筆違約金。我們在煜元危難時出手相助,而栖鳴山發展起來後,煜元想要踢開我們,有違民法最基本的誠實信用原則,法官也會考慮這一點的。而且在煜元公司拿下這塊地後,我們與煜元簽訂的合同已經進入實質履行階段了,在我們沒有過錯的情況下,煜元不能要求解除合同。因此,我建議我們改變訴訟請求,不要求煜元賠償我們五億元,而要求法院确認合同的效力,要求繼續煜元房産履行合同。”

聽到這裏,張總微微颔首:“這法子也行。”說着,他轉過臉,對着汪玠問道,“汪總,林主任的提議不錯,你看,我們要不要改變訴訟請求?”

汪玠修長的手指不停地轉着手中的鋼筆,沉思了片刻,說道:“如果能夠繼續履行合同,也是可以的。反正不能讓寶華從中得利,要不賠償五億,要不就要寶華擠出去!”

見汪玠這麽說,張總心中有了數,又對着林主任問道:“林主任,如果我們按你的思路來打這場官司,下一步要怎麽做?”

“我們第一步要做的,就是證明我們是實際出資人。”林主任說道,“這個也簡單,想辦法把嘉祥公司的銀行明細賬單與煜元的銀行明細單清理一下,把我們的打款記錄與煜元的收款記錄對照着一看,就知道我們出資的情況了。”

聽到這裏,張總皺了一下眉頭,說道:“我們嘉祥這邊的打款明細可以提供,可是,煜元那邊的銀行明細可能提供不了。”

“為什麽?”林主任一愣。他不相信瑞誠集團這麽大個公司,連對方的銀行明細都拿不到。

“半年前,煜元就注銷了他們的銀行賬戶,銀行那邊已經清除了這個賬戶下的信息,已經提供不也明細賬單了。”張總說道。

“看樣子,寶華和煜元是早有準備。” 林主任眉頭深鎖,“這樣的話,就要另想辦法了。”

一邊坐着的蘇媺忍不住插話道:“主任,雖然煜元公司的賬戶消了,但嘉祥地産打款明細上清楚記錄了收款方的賬戶,我們只要證明這個收款賬號是煜元公司的賬戶,一樣可以證明嘉祥地産是實際出資人啊。”

“對方都銷了戶,還有什麽法子證明?”安琳笑了笑,似乎覺得蘇媺這話有些可笑。

“可當初跟煜元公司有過賬務往來的又不只嘉祥地産一家公司。”蘇媺不服氣地說道,“我就不相信,跟他們合作過的公司都銷了賬戶。”

林主任一下明白了蘇媺的意思,點頭道:“安琳,蘇媺的意思,從與煜元公司有經濟往來的其他公司的賬戶中,找出與嘉祥公司打款賬戶相重合的那一個賬號,證明這個賬號是煜元公司的,從而證明嘉祥打款給了煜元。”

“哎,這法子好,可以一試。”李文靖點了點頭,向蘇媺投過來一個贊賞的目光。

蘇媺見得到兩位領導的肯定,心頭也是一喜,正好瞥見汪玠也望了過來,她一愣,下意識地避開他的目光,又覺得不妥,趕緊扯着微笑擡起頭來回望他,卻發現他早把目光轉開了。

好吧,又自讨了一個沒趣。

作者有話要說: 這章涉及經濟案件,可能有些枯燥,但又不得不寫,請大家原諒。這個案子是我胡編亂造的,可能邏輯不太嚴密,請大家将就看吧,千萬不要糾結太多。麽麽,謝謝大家!順便再求個收藏啊!今天一天才漲一個收,前途堪憂啊……

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