第61章 拒絕（2）
江源不懂土質，朱豔珊也不見得懂多少，但是江源明白一個道理，那就是蘇霞這個态度，很明顯就是在挑三揀四，雞蛋裏挑骨頭，目的多半只有一個，那就是壓低轉租地價，這要是朱豔珊跟高懷秀等人，被蘇霞這樣一唬，弄不好直接就舉手投降。
江源也是不懂土質之類的，但李海卻是這方面的行家，畢竟李海所在的宏宇農科，做的就是這方面的研究。
何況李海跟江源之間，那是好多年的兄弟，要說這點兒默契都沒有肯定是不可能，聽江源這麽一說，李海淡淡的一笑，當即上前攔住江源。
“蘇小姐，我之前就跟你說過，這大青山的土地，用的多是農肥，土質也較為肥沃，各樣元素也較為均衡，另外，我們也有針對性配比的多元素新型複合肥，所以說，土質方面，肯定不會存在太大的問題的。”
蘇霞淡淡的一笑：“小李，你的新型複合肥也不是不要錢的，何況，要運上來一袋複合肥，花掉的運費，恐怕都抵得上半袋肥料，這都是成本啊！”
高懷秀站了出來：“那個蘇……大妹子，土質元素什麽的，我們這些小老百姓也不懂，你就直說吧，我們這一畝地，你能給多少錢？”
旁邊幾個老太太也是說道：“對啊，土地就在這兒，我們以前種地，也多是用農家水糞肥料，也就這幾年沒怎麽種莊稼了，以前種莊稼的時候，那可是種啥長啥種啥都好的好地……”
也有的說：“我們現在只是沒什麽勞動力，這價錢要是低了，我們可就寧可不租了……”
也有的重複着高懷秀的問題：“到底能給多少錢一畝啊，馬家村那邊，一畝地可是一百多兩百呢……”
蘇霞扔掉手上的泥土，拍了拍手，轉身看着朱豔珊：“朱主任，這裏的土地承包費用，朱主任你是做得了主的吧，你覺得，這地兒能值多少錢一畝？”
朱豔珊怔了怔，瞟了一眼江源，這才說道：“這地多少錢一畝，我個人說了也不能算數，如果蘇小姐的确有合作意向，蘇小姐可以大致報上一個價格，我們再開個會，統一下意見，我們就可以簽訂合同了。”
蘇霞依舊是淡淡的一笑：“朱主任，你可知道，如果價錢合适，整個大青山的土地，不說全部，我也至少能夠租下三分之二，而且，租賃期至少在十年以上。”
江源怔了怔：“三分之二，十年以上，蘇小姐你這……”
據李海知道的情況，在本縣，要說藥材種植方面，最大的主兒也就只有胡忠國跟肖成毅兩個，但即使他們兩個人，也不敢放言說是直接租下大青山三分之二的土地，而且租期至少在十年以上，畢竟藥材種植，除了正常成本之外，市場波動，也是影響利潤最重要的因素。
尤為重要的是，這個蘇霞，也不過是剛剛跻身藥材種植這一行業，身家遠遠不如胡忠國跟肖成毅他們。
但是蘇霞一來，整個大青山三分之二的土地，租期十年以上，這獅子大開口開得，連江源都忍不住心裏一抖。
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只是蘇霞依舊淡淡的一笑：“怎麽，這位江老師還有什麽話要說？”
江源也是淡淡的一笑：“如果蘇小姐果真要拿下咱大青山三分之二的土地，租期十年，我就就只能呵呵了……”
蘇霞臉色一沉，朱豔珊也是微微一怔，就連高懷秀、一幫老太太也都是詫異不已。
按照一般的人的想法，如此大量的土地，如此長的租期，就算是價格便宜一點兒，也很合算的，但是江源這意思，居然反倒不大願意，甚至是根本就想做似的，這又是怎麽了。
蘇霞微微頓了頓，這才盯着江源，冷冷的說道：“江老師，我聽說，你不過就是一個支教的老師，怎麽，大青山土地轉租這事兒，江老師你也有興趣？”
江源呵呵一笑：“大青山三分之二的土地，豔珊，你告訴蘇小姐到底有多少吧，如果按照正常的價格，呵呵……”
朱豔珊怔了怔，但随即說道：“大青山登記在冊的一等土地六萬七千三百八十畝，二等土地七萬三千六百五十畝，後來各家開墾荒地，無法計數，但估計，每家每戶都不會低于五畝，總計應該不會低于兩千畝，三分之二，也就是将近十萬畝……”
蘇霞不屑一顧：“将近十萬畝，你們以為很多嗎？”
江源依舊只是淡淡的一笑：“你吃不了的！”
将近十萬畝土地，按照江源跟朱豔珊之前說的轉租費用，少說也得将近兩千萬，如果再算上種子、化肥雜七雜八的開支，僅僅只是第一期，很可能就會超過五千萬的投入。
再說得明白一點兒，十萬餘畝的土地，十年以上的租期，以蘇霞的能力，她根本承擔不了這麽龐大的資金投入！
想明白這一點，朱豔珊跟高懷秀等人均是忍不住看向李海，李海找來這蘇霞，不會是個騙子吧？
只不過，江源很相信李海，也很相信蘇霞不會是個騙子，只是蘇霞如此獅子大開口，無非也就是為了賺錢。
而且蘇霞賺錢，肯定是想要從老百姓的土地上賺錢，按照江源的猜想，蘇霞一定是見到這麽好的地方，便想着要把這大青山的土地囤積起來，一旦有合适的機會，蘇霞就能夠從中牟取巨額暴利。
打個比方來說，蘇霞要是拿到這将近十萬畝的土地，一旦時機成熟，蘇霞即可用高出一倍的價格再次轉租出去，這中間的利潤，可不是種植一點兒藥材賺取的利潤能比拟的。
當然了，這種牟取暴利的手段，僅僅只是很粗淺，很簡陋的一點兒手法，事實上，看蘇霞這樣子，她能用的手段，肯定會高明得多，隐蔽得多。
不過讓江源也很佩服的是，這個蘇霞，肯定也是一個極具戰略眼光的人物。
至少，大青山這塊從未有人開發的處女地，極具開發價值，而且，蘇霞也肯定看準了一點，那就是，大青山的公路現在是還沒修通，但這絕對不是長久都不會修通的，一旦公路修通，大青山很可能就會成為一個寸土寸金，寸土必争的地方。
只可惜的是，蘇霞能有這個眼光，但眼裏卻只有她自己，也只想着她自己賺錢，但這一點，卻是江源甚為不悅的地方。
不曾想，蘇霞依舊是冷冷的一笑：“才十萬畝，真的就很多嗎，如果不是你們村兒就這麽多好一點兒的土地，再有二十萬畝，你看我能不能吃得下！”
江源也是一笑，但卻不再跟蘇霞掰扯下去，只是轉頭，低聲跟朱豔珊說了一句：“我建議，按區域劃分和租賃，每個區域不超過一萬畝……”
朱豔珊微一沉吟，當即便說道：“蘇小姐你能來我們這兒投資，我們很是期待和歡迎，但是為了能有一個公平合理的投資環境，以及保證我們村民的實際利益，我們将會對所有的投資項目，做出一些明确的規定……”
朱豔珊的話還沒說完，蘇霞便打斷朱豔珊的話頭：“我來這裏投資，也只不過是出于興趣，要是看不上我這點兒投資，那我也就只有呵呵了……”
高懷秀趕緊說道：“大妹子，咱可說好了，大妹子你是來投資的，你幹幹脆脆的就跟嫂子我說說，這地你到底能給多少錢一畝，要我們覺得合算，別人也阻攔不了，你要給得不合适，別人也強迫不來……”
幾個老太太均是點頭：“是啊是啊……”
蘇霞淡淡的一笑：“這位嫂子，我可以跟你透個底兒，就大青山這地，我能給的價格，大約在一百塊左右，合算不合算，你們要算土地的價值，我也得算算運作成本，至于具體價錢，我将會跟你們朱主任做具體商議之後，再公布出來。”
幾個老太太聽說只有一百塊錢左右一畝，頓時很是有些失望，這個價格與之前預期的價格，實在是相差太遠，實在是有點兒難以接受。
就說家裏七八畝上十畝地的人家吧，怎麽着自己也得留下一兩畝吧，畢竟這農村人，除了土裏刨食，其他的來路也不大，自己留下一兩畝地，一年的生活來源才不會發愁，可這樣一來，剩下七八畝地，一年到頭卻一千塊錢也掙不到，而且一旦簽約，那就得是十年，換誰誰都心疼的。
不過也有極少數的老太太經過一陣掙紮，卻又問蘇霞：“這錢，能不能一次性領完，要是能夠一次性領完，那倒還差不多……”
說這話的，除了李嬸，還有另外的兩個老太太，她們這些人家地多，大概算算，一次性能夠領完的話，差不多也能拿到一萬多塊。
全部的土地，十年的租期，一萬多塊錢，少是少了點兒，但是一下子能有這一萬多塊，好歹也成了整，能起大作用。
只是蘇霞淡淡的一笑：“當然可以啊，不過，這話我可就說在頭裏，這個價格方面的确是有些低，但我也不是為了專門來坑大家這點兒錢對吧，所以，一次性拿完，這可就不合算了，按照我的意思就是，按年計算，每年按照銀行存款利率連本帶利結算，如果暫時不領，或者五年內不領，我們就将算作是投資入股，到時候按股分紅……”
李嬸等人頓時點頭，馬家村那邊，大致上也是這麽做的，至于價格方面的差異，那的确是因為交通問題，人家馬家村那邊早幾年都通了公路的，地價高，那是因為有着交通便利的優勢，大青山沒有交通優勢，地價低一些，這個也無可厚非。
李嬸等人想了一陣，當下就說道：“成，一百塊就一百塊，只要簽了合同，我們要一次性領完……”
另外有幾個老太太卻是算了一筆賬，就說一年按照銀行利率連本帶利結算，幾百塊一千來塊錢，那也多了好幾塊的利息，如果暫時不拿的話，還能算着是投資入股，能拿到分紅，這顯然就劃算了很多。
一時之間，一群老太太分成了兩夥人，紛紛議論到底怎麽樣才更合算一些。
蘇霞看着議論紛紛的老太太們，轉頭沖着朱豔珊淡淡的一笑：“看來，朱主任你們村的村民，對投資意向的熱情還是很高的啊……”
朱豔珊卻搖了搖頭：“蘇小姐，如果你是這樣來我們大青山投資的話，我只能說，對不起了！”
“啊……”蘇霞一下子愕然：“朱主任，你這不是耍我嗎？我可是辛辛苦苦走了半天才上來的！”
朱豔珊苦笑了一下：“蘇小姐，實不相瞞，我們大青山說起來地域廣闊，但是也沒多餘的一寸土地，浪費不起啊，蘇小姐你這一開口就要十萬畝，這個我真的答應不了，如果可以的話，一萬畝左右……”
蘇霞又是淡淡的一笑：“朱主任，你這是在拒絕我吧……”
朱豔珊搖了搖頭：“蘇小姐來我們這裏投資，我們歡迎還來不及，怎麽會拒絕呢，只不過，有些具體的實際問題，我不能不考慮啊……”
蘇霞回過神來，抿嘴一笑：“這麽說，這事兒也不一定就是不能商量對吧，這樣，反正土地土質我也已經看過了，我們現在就去談談具體的事項，怎麽樣？”
朱豔珊點了點頭：“請跟我來……”
請了蘇霞，朱豔珊又轉頭對江源跟李海說道：“江老師、李大哥，請你們也一塊兒去……”
按說，蘇霞來投資，是李海找來的，李海自然少不了要陪同，但是江源只不過是一個來大青山支教的老師，幾乎跟大青山沒有任何關系，去不去參加這個談判，基本上沒什麽必要，但朱豔珊要求江源也跟在一起，明顯是有些依賴江源了。
見朱豔珊一定要求江源也跟着，蘇霞頓時有些不樂意起來。
