第48章 港城買樓3

第48章 港城買樓3

季錦華很快點好了菜,又把服務員喊過來,讓她拿去下單。

看到服務員出了門,君寧又問季錦華,“季先生,你手上有沒有可以開辦農場的幾千畝的農田或土地出售?像新界那邊的?”

君寧記得她看過的資料,港城未來的幾大家族為了控制房價,将新界的大量土地囤積在手,每家都掌控着幾百萬平方米的土地,就是不開發。

但他們囤積土地的時間,應該是在七十年代末期年至八十年代之間。

現在這個時候,他們應該還在忙着開發港島中心區的房地産。

她正好趁這個機會,把新界那邊的地給買下來。

新界又正好毗鄰鵬城,對她未來的發展布局,也有很大的好處。

季錦華非常專業,聽到君寧的問話,他立刻翻開他帶來的資料,指着裏面的內容對君寧說:“君小姐,您看,這裏正好有兩塊地,一塊是新界元朗區的,這塊地有1500畝;這一塊是屯門區的,有800畝,你覺得怎麽樣?”

君寧看了一眼這兩塊地的地理位置,一眼就看中了元朗區那塊1500畝的土地。

這塊地正好靠近海邊,與鵬城的南山隔海相望。

而鵬城的南山,又正是特區最先開放招商的區域。

這塊地,正好是她看中的最理想位置。

屯門區的那塊地位置也很好,也靠近海邊,可惜只有800畝,感覺小了點。

不過,她要是有錢的話,也可以先把這塊地拿下來,以後再做打算。

君寧又問他,“這兩塊地的價格是多少?産權是私人的?還是港府的?”

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季錦華回道:“這兩塊地的産權都在港府的手裏,1500畝這塊地承包費開價是一年45萬港幣,800畝這塊地開價是一年21萬港幣,期限最高是七十年,港府應該是想建公屋,但又不夠資金,所以才會有這個賣地的計劃。”

君寧随後就對他說:“咱們今天先把手頭上這幾棟樓的買賣談完,這兩塊地,你先幫我留着,我看明天或後天有空的時候,再打電話跟你聯系。”

季錦華笑應:“好的,我随時恭候大駕。”

有了君寧這個大客戶,他拿的傭金都能頂得上幾個月工資了。

他們剛剛聊完,就聽到了敲門聲。

季錦華回了一聲,“請進!”

包廂的房門一推開,季錦華一看到來人,就趕緊站了起身,迎了上去,“宮先生,您好!您好!快過來坐!過來坐!”

宮鶴年和季錦華握了握手,看了一眼包房裏的高澄明、君寧和謝寧,笑着問道:“季先生,不知哪位是想買樓的貴客?”

季錦華趕緊把他引到君寧的身邊,“來,我來介紹一下,這位是君小姐,這位是謝女士,她們就是今天想買樓的貴客。”

他又介紹了一下高澄明,“這位是高澄明先生,是丹臣律師行的負責人。”

他又為高澄明、君寧、謝寧介紹了宮鶴年,“這位就是那棟十八層大樓的主人宮鶴年先生。”

宮鶴年已經四十二歲,面容白淨,氣質儒雅,戴着一副金邊眼鏡,看着不像是商人,倒像是有文化的學者。

宮鶴年立刻和君寧、謝寧、高澄明一一握手,“你們好!你們好!”

君寧伸手微引,“宮先生,我們坐下談吧!”

宮鶴年坐了下去。

季錦華殷勤地給他倒了一杯茶。

宮鶴年喝了一口茶,就笑着問君寧,“君小姐,您應該和季先生已經去看過我那棟樓了吧?”

君寧點了點頭,“是的,已經看過了,這棟樓我覺得很不錯,也誠心想買,就是感覺價格太貴了,不知道宮先生能不能降一降價格?”

宮鶴年看着君寧略顯稚嫩的臉龐,不禁笑道:“不知君小姐願意出什麽價?”

君寧伸出五個手指。

宮鶴年的笑容僵了一下,“500萬?這個價格太離譜了,君小姐,現在雖然樓市暴跌,但我那棟樓的位置這麽好,面積又這麽大,你要是買下了,就等于是擁有了一只會下金蛋的母雞,以後年年收租都能大賺。”

“說實話,我要不是資金鏈斷了,也不舍得賣它,君小姐,500萬是肯定不可能的,你要是真有誠意,這樣吧,我讓一步,780萬,怎麽樣?”

君寧還是搖了搖頭,又報出一個數,“550萬。”

宮鶴年也苦笑地搖了搖頭,繼續跟她講價,“760萬。”

君寧:“580萬。”

宮鶴年:“750萬。”

君寧:“600萬。”

宮鶴年:“730萬。”

君寧:“620萬。”

宮鶴年有些不耐煩了,“700萬,這是我心裏的最低價位,君小姐,如果你沒有誠意,那我們就沒有必要再談了。”

君寧聽到他這麽說,裝作猶豫了一下,這才答應,“那好吧,700萬就700萬,我買了!”

宮鶴年這才恢複了笑容,“君小姐真是爽快人,那我們什麽時候簽約?”

君寧看向季錦華和高澄明,問他們倆,“季先生、高先生,我對港城這邊的法律不太清楚,簽約和過戶這些手續,就要麻煩你們幫我搞定了。”

季錦華和高澄明齊聲應道:“這個沒有問題。”

高澄明又從他随身帶的公文包裏拿出幾份購房協議書,對君寧和宮鶴年說:“我這裏已經帶了幾份買賣房産的協議書,你們只要在空白的地方,填上成交的價格、付款的方式等等,就可以現在直接簽約。”

君寧和宮鶴年接過高澄明遞過來的空白購房協議書,看了一下,覺得沒有問題。

她又和宮鶴年協商了一下付款的時間,簽約之後,君寧先付一成的訂金,即是70萬。

等房産過戶完畢,君寧拿到了地契和房産證,再将剩餘的房款,付給宮鶴年。

雙方協議好之後,就直接簽了名。

高澄明和季錦華也在公證人那一塊簽了名。

高澄明又拿出律師行的公章,在兩份協議書上蓋上了公章。

君寧也從随身拎着的大黑包拿出了70萬港幣,當場就交給了宮鶴年。

宮鶴年再給君寧寫了一份收到君寧70萬港幣的收據。

交易成功,雙方握手言歡。

剛好他們點的菜也上了,大家又舉杯相慶。

(本章完)

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