第15章

第015章 第 15 章

在自己卡裏的錢，才是好東西。

何以寧終于看到一套滿意的花園別墅，難得的位于內環的獨棟別墅，隔壁就是世紀公園和高爾夫球場，繁華之內巧藏寧靜淡雅。

這個小區她關注過，位置實在太好，奈何一直沒有在售的別墅。

她立刻聯系中介，約好明天上午看房。

次日，何以寧乘坐酒店專車前往。

等待在別墅園外的鄭英佳一邊通話一邊看着駛來的邁巴赫，見車停下并且降下車窗，遂趨步上前确認：“何小姐？”

何以寧挂上電話，含笑打招呼：“你好。”

鄭英佳當即笑着遞上名片：“您好，我是鄭英佳。”

何以寧接過名片看了一眼，又是一位經理。想也是，豪宅中介費上百萬，某種意義上的三年不開張開張吃三年，自然不可能輪到普通員工。

鄭英佳解釋：“不好意思啊，這邊小區非常注重業主的隐私和安全，所以外來車輛不能進去，我們只能步行。”裏面住戶非富即貴，哪願意讓人随便進出。

何以寧理解地笑了笑，換她是業主，也希望如此。從這一點上來說，這套房很符合她的預期。

在保安處登記了信息，兩人才得以入內。

鄭英佳不放過任何一個推銷的機會：“這裏的保安都是退伍軍人，每個人至少服役五年以上，都是三十上下，最年富力強的年紀。每天都有人定時定點巡邏，住在這裏，安全您不用擔心。”

何以寧回頭看了一眼，的确人高馬大站姿筆挺，看着就有安全感，不枉那麽高的物業費。

鄭英佳接着說：“住在裏面的業主，都是像您這樣非富即貴的人物，以後散個步就能把生意談了，您家裏做什麽生意的？”

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何以寧推了推墨鏡，開始表演：“非洲挖礦的，他們都忙，屬我最閑，所以買房這事就交給我了。”

“主要是家裏的房子，肯定要您喜歡……前面這套別墅就是了。”

鄭英佳指着不遠處的別墅，一幢兩層法式別墅，白色法式幹挂石材外立面，灰黑色屋頂，優雅精致。

打開黑金色花園門，大片青翠草坪映入眼簾，花壇裏的月季和繡球争相開放，一條柏油路通往別墅。

鄭英佳介紹：“您看，這個花園很大，足足有兩畝，在內環很少有這麽大的花園，就是這個小區裏，比這還大的花園也不多。”

何以寧的第一個念頭是，這個花園對狗很友好，随便撒歡。

“您可以自己聘請園丁，也可以繼續委托給物業養護，這幾年一直都是物業在養護，他們和市裏最大的園藝公司有合作。您看那邊，就是車庫，可以停下四輛車。”

推開雙開銅門進入室內，何以寧眼神驟亮。

之前隔着手機屏幕，她便已經一見鐘情，親眼見到之後，整顆少女心瞬間被喚起。

法式洛可可宮廷風，以奶咖色為主，點綴浪漫淺紫色，放眼望去都是精致的複古雕花，宛如夢幻城堡，奢華到壕無人性，那種震撼完全是照片難以帶來的沖擊。

“産權面積剛好1000平，地上兩層地下一層。請的是法國著名設計師，光是裝修就裝了兩年。”鄭英佳與有榮焉地介紹，“客廳挑高足足有7.6米，您看這面積，完全可以開一場party，窗戶是全玻璃幕牆，采光充足。這邊還有一個茶室可以會客……中西餐廳都有，每一個都可以同時容納十二人以上聚餐，還有個家庭小餐廳……中西雙廚房配置，各種廚房電器一應俱全，光冰箱就有兩臺，一臺放蔬菜肉類，一臺放水果飲料零食，幹淨又衛生。廚房邊上就是一個儲物室，您看可以放很多東西……這間大套房可以作為長輩房，偏小這一套可以做客房使用。

沿着咱們這樓梯上去就是二樓的開放式家庭廳，從這裏可以俯瞰整個一樓大廳，視野非常棒。您看這主燈，24K真金加上施華洛世奇水晶，要一百多萬。

二樓共四個套房，主卧，書房，兩個兒童房。主卧面積有100平，劃分出起居室、卧室、衛生間和衣帽間。這個衣帽間打通閣樓，是上下兩層的複式結構，這一層有40平，上面那一層足足有120平。”

何以寧如劉姥姥進大觀園，除了震驚還是震驚。這得買多少衣服鞋包才能塞滿，還有中間這個巨大的圓形島臺，居然還設計了一圈能坐人的卡座，設計師是預備女主人邀請客人參觀她的衣帽間嗎？

有錢人的想法好難懂。

不計入産權面積的坡屋頂閣樓除了衣帽間外，還被改造成工作室和儲物空間。

看完樓上格局，坐電梯直達地下室。

占地最大的是游泳池，15m*6m*1.5m，配備了水吧區，有采光井，保證了光照通風。

旁邊就是淋浴室、SPA室、汗蒸室。

恒溫酒窖，配備品酒區。

八人座家庭影視廳。

健身房。

棋牌室。

兩間工人套房，外面是下沉庭院，配備洗衣房。

何以寧覺得住在這裏，她一年都可以不出門。

“去年夏天剛裝修好，原本業主是準備今年搬進來，沒想到計劃趕不上變化，就一天都沒住過。您看，這些器材的塑料膜都還沒摘掉。裏面的家具電器都是全新的，沒有使用過，其實就跟新房一樣。”

鄭英佳知道一些客戶尤其是有錢客戶不喜歡用二手貨。

這棟別墅其實是業主的婚房，被業主的父親抵押借款，結果業主父親投資失敗，資金鏈斷裂，債主逼債，不得不賣房。不然別墅只能進入法拍程序，一般而言法拍價會比市場價低。而一旦法拍，那就跟中介沒有一毛錢關系，因此急于促成交易拿一筆不菲傭金的鄭英佳不遺餘力地推銷。

何以寧心裏已經決定買，她是真的很喜歡這套夢幻城堡，自己想要的這裏都有。別說2億，3億她都願意，千金難買心頭愛。

不過價格還是要壓一壓的，那麽大的衣帽間等着她填滿，這麽大的空間等着她裝飾，處處都要用錢。

壓着瘋狂的心動，何以寧不置可否：“我再轉轉。”

越轉越喜歡，內部裝修喜歡，外部庭院布置也喜歡。

白牆灰頂矗立在錯落有致的水景草坪樹木中間，如同優雅的少女。後花園還有一間圓拱形的陽光房，裏面擺放着一套原木色木質沙發茶幾。

鄭英佳舌綻蓮花：“您可以邀請三五個閨蜜在這裏喝喝下午茶聊聊天，這個屋頂還能打開，全自動化設計。”

愛了愛了，買它買它。

一番讨價還價，最後成交價格定在1.8億，買方承擔稅和中介費，加起來差不多兩個億。

也就四個月利息，這麽一想頓時有了白撿的欣喜。

何以寧怕被人截胡，不敢像在京市買房時那樣抻着，同意當場簽合同。

鄭英佳欣喜若狂之餘都有點懵，作為豪宅中介，她當然知道豪宅買家普遍爽快，畢竟人家的時間值錢，錢不值錢。可在她十二年的職業生涯中，從沒遇見過這麽爽快的客戶。

前後都沒兩個小時，就決定了。

要不要這麽草率？1.8億，不是1.8萬！

你們家是在非洲挖金礦的嗎？

我跟你們這群有錢人拼了！

羨慕嫉妒恨歸羨慕嫉妒恨，鄭英佳麻溜地從包裏拿出合同，聲音格外高昂：“那您把定金付一下，我們就把這套房下架，不會再帶人來看。”

定金是20%房款，3600萬，約定15個工作日內付清餘款完成過戶，否則沒收定金或雙倍返回定金。

15個工作日，足夠了。

落戶程序已經進入最後環節，系統後臺提示一周內可以完成。

錢也夠。

五月底的利息早就到賬，付了房款稅費還能剩一點布置新家，不過得悠着點花了，接下來這半個月不能太狂野，等六月份的利息到賬再野。

何以寧靠在二樓欄杆上俯瞰整個客廳，喜悅就像是碳酸飲料中的氣泡，一個勁往上湧，難以想象的快樂。