第21章

第021章 第 21 章

鄭英佳深以為然, 買方市場和賣方市場，那能一樣嗎？

莫詩韻要在月底之前拿到房款，今天已經是19號。

身價兩億的人很多, 但是有兩億随取随用流動現金，還有滬市購房資格, 并且願意買那套別墅的人, 不多！

豪宅市場盤子很小, 一套上億的豪宅挂出去，除非打骨折，一年半載沒成交都是常有的事情。

鄭英佳恨那邊出爾反爾感激何以寧沒繞開她, 不遺餘力幫她分析情況：“月底之前賣不出去就會強制進入公開拍賣流程，拍賣價一般是評估價的8折。這套房子地段好裝修好，評估價兩億左右，8折就是1.6億。

以前法拍房不需要購房資格, 全國人民都會來拍, 往往成交價能超過評估價。可年初出了新政策，必須有滬市購房資格才能買法拍房，法拍房市場迅速遇冷，這段時間就沒一套豪宅的成交價超過評估價。甚至有好幾套豪宅, 因為沒人出價導致流拍, 進入第二次拍賣，起拍價是第一次拍賣價的八折。

法拍不确定因素太多, 一套流程走下來, 快則三五個月，慢則一兩年, 他們急等錢還債，會極力避免被強制拍賣。

我覺得我們可以把價格壓到1.5億, 再低業主恐怕不答應，她有可能找到另外的買家。1.5億以下，買家哪怕自己不要，轉手一賣就有的掙。

我先吊着她不給準話，越到後面她越着急，我們就越好壓價。然後我會向同行朋友打聽，要是有人出價，我們知道他們價格，心裏有個數。”

“那就交給你了，打聽消息的費用我報銷。成了，中介費外我再給你發紅包，價格越低紅包越大。”何以寧果斷放權，專業的事情就交給專業的人辦。

鄭英佳喜笑顏開，中介費公司要抽成，紅包可都是她自己的。

“您放心，我比給自己買房都上心。”

莫詩韻笑不出來，她有被壓價的心理準備，換她也會趁機壓價，可鄭英佳滑不溜丢不給準話，弄得她七上八下。

挂了電話，她就朝一邊的父親抱怨：“這次被明琪和她媽害死了，要不是她們橫插一杠，我早就拿到1.8個億，哪有這些糟心事。”

莫父苦笑：“誰能想到她們這麽不靠譜，看錯理財日期這種借口都編的出來，把我們當三歲小孩哄。”

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莫詩韻皺眉：“那到底是什麽原因？之前她媽一幅只要我女兒喜歡，錢不是問題的豪橫。沒幾個小時就後悔，總不能丢掉3600萬只為了逗我玩？”

莫父沉吟：“整個行業寒冬，我們家焦頭爛額，沒道理他們家還有那麽多閑錢。我估摸着，不是明家出錢給女兒買婚房，是江敘白出錢，但是那母女倆沒問清楚預算，或者知道預算但是覺得超出了沒關系，認為江敘白能把錢湊出來。”

任莫父想破了腦袋都想不到，明母是打算空手套白狼，婚前借錢全款買房，婚後讓江敘白還錢。

莫詩韻罵罵咧咧：“1.8億的別墅，簽合同之前能不能拿出錢都不确定，腦子裏裝的是水嗎？她們自己虧錢就算了，還連累我們虧錢。”

莫父若有所思：“這虧得可不僅僅是3600萬定金，還是臉面，人活一張臉。江敘白和陸家就這麽看着她們丢人現眼，江敘白一時拿不出兩億房款，可他要是想借，以他現在的人脈不可能借不到，再不濟還有陸淮海可以借。”

莫詩韻：“我不是說過了，那買家是江敘白前女友，明琪哪敢告訴他。”

莫父：“為什麽要說買家是誰。催着毀約付了定金卻拿不出房款，還是在你這個朋友面前，當男朋友的是不是應該把女朋友的面子撿起來？就是陸淮海心疼妹妹外甥女，是不是也要搭把手？”

莫詩韻神情慢慢出現變化，大膽猜測：“江敘白不想借，陸家不想管。”

父女倆對視一眼。

莫詩韻啧了一聲：“爸你是沒看見明琪她媽，在我面前那優越感都快溢出來了，對我頤指氣使，好像她是公主我是宮女，弄了半天扯着虎皮唱大戲。”

她嘿嘿一笑：“大哥別笑二哥，楊淩傑渣，江敘白也沒好到哪裏去。呵，男人。”

她越想越樂：“還冒出個有錢的前女友，那位何小姐可是個大美人，比明琪漂亮多了，還有個非洲礦主爸。江敘白別是想吃回頭草了？”回憶回憶那天一邊倒的戰況，她搖頭，“小心崩了牙。”

莫父無奈：“想什麽呢，陸家還沒倒。江敘白走到今天，背後少不了海納資本，傅時遇能看着自己表妹被這麽欺負。所以你也壓着點脾氣，別大呼小叫，買賣不成沒必要成仇。”

莫詩韻撇撇嘴：“是明琪他媽先對我大呼小叫，回頭爸你看着，要知道房子最後還是賣給了何以寧，她一準要罵人，難道讓我罵不還口。”

莫父嘆氣：“還有幾天時間，你好聲好氣讓明琪她媽問問親朋好友，她找不到買家還罵人就是她沒道理，說出去咱們不理虧。至于何小姐那邊，你先聯系着吧，過了24號，要是明琪她媽那邊和我這邊都沒找到合适的買家，她那邊價格不是太離譜，就賣給她吧。”

明母真的有很努力地找買家，她不能接受何以寧拿了錢又買了房，顯得自己仿佛跳梁小醜。

她把那套別墅的視頻發給她認為有能力購買的親戚朋友，只說是朋友要賣，她幫忙吆喝一下。問東問西的人倒是不少，認真表态要買的人一個都沒有。

明母咬咬牙，好聲好氣游說最後的希望傅時遇：“這套別墅你可以買來當婚房，女孩子肯定喜歡。”

傅時遇：“家裏已經準備好。”

明母惡狠狠想，顯擺你們傅家有錢是不是？

可傅家就是有錢。

要是自己家裏像傅家那麽有錢，她何必這樣低聲下氣求人。

就是娘家有錢也行，可他們陸家有的不是錢，有錢的只有她二哥這一房，其他三個哥哥都在軍政口子上。

倒是傅家，那是真有錢。民國那會兒就有錢了，戰亂時代搬去南洋，改革開放後舉家搬回滬市。

傅家老爺子是第一批響應號召回國投資的人，搭着國家高速發展的順風車，賺得盆滿缽滿。

明母想起了前二嫂傅納蘭，作為傅老爺子的獨生女兒，父母有錢，自己有錢，兒子有錢，一輩子都沒為錢發愁過。

那才是命好，比自己命好。

別人羨慕她命好，哪知道她的苦。

她爸面子是大，可老頭子鐵面無私。幾個哥哥年輕的時候是疼她，可結婚之後慢慢就疏遠了。他們的風光，自己根本占不到多少。

要自己是傅家的女兒才是命好，每年什麽事情都不用幹，光是分紅就不知道多少個億，那日子得過得多逍遙快活。

*

25號，莫詩韻如期聯系明母，壓着脾氣客客氣氣問：“您籌到錢了？還是找到買家了？”

短短幾天，明母心力交瘁，加上無心打扮，人都老了好幾歲的模樣，不過說話依舊硬邦邦的：“沒有。”

電話那頭的莫詩韻翻了個白眼：“截止今天淩晨零點，我們的購房合同便自動解除了，按照合同，定金不退，我們可以另外找買家。”

明母的心口上仿佛被捅了一刀，咬着牙問：“你準備賣給誰？”

莫詩韻毫不猶豫：“何以寧。”

她爸也在到處問人，可買家哪有那麽好找，有興趣的都是想趁火打劫的，還不如何以寧開的價。

莫詩韻都做好那邊破口大罵的心理準備了，沒想到對方沉默了幾十秒之後，卻說：“轉了一圈還是賣給她，那違約金就應該退回來。”

莫詩韻簡直不敢相信自己的耳朵，明家好歹也是做生意的，明母也應該受過九年制義務教育，她是怎麽說出這麽無理取鬧的話來？

明母越想越咽不下這口氣，更舍不得那3600萬，就是公司運轉正常的時候，這都不是一筆小錢，更何況現在。

“你去向她要回來！”

莫詩韻按捺住罵人的沖動：“我和她解約了，是您要求我解約。再賣給她，就是另外一份合同的事情。上一份合同和這一份合同沒有任何關系。”

明母聲音嘶啞又暴躁：“賣的不都是同一套別墅，你們倆是不是聯合起來騙我錢。”

莫詩韻忍無可忍勃然大怒：“是你騙我好不好，沒錢裝有錢。害得我本來能賣1.8億的房子，最後只賣了1.5億。你虧了3600萬，難道我就沒虧，我也虧了3000萬！”

明母瞪着布滿血絲的眼睛，自己虧了，莫詩韻虧了，那誰賺了？

正是在下。

何以寧簡直不要太開心，白賺3600萬違約金。

本來準備1.8億買的房子，1.5億成交，省下3000萬房款和百來萬稅費，省到就是賺到。

感謝明母，這一折騰，她賺了近7000萬，比她一個月利息還多。

這錢賺的輕松程度，也就比彩票中獎稍微差了這麽一點點而已。

見面時，何以寧笑容燦爛如花。

與之截然相反的是莫詩韻，如喪考妣。

“你能不能稍微有點同情心，不要在我面前笑得這麽開心。”

何以寧望望她，努力壓了壓嘴角，做出嚴肅狀。

損失三千萬，是挺心疼，擱她都心疼。不過指望她加價那是不可能的，她可沒那麽善良。大家都是成年人，自己做的決定，自己承擔後果。

莫詩韻扯了扯嘴角，自嘲：“不過也是我活該，就當買一個教訓了。”

聞言，何以寧倒是高看她一眼，接受現實反省自身，而不是怨人尤人。

莫詩韻笑了下，想着多個朋友多條路，便示好：“加個微信吧，這套房子裝修很複雜，以後遇上什麽不清楚的可以問我。”

何以寧拿出手機：“那謝謝啊。”

加完微信，莫詩韻好人做到底：“明琪她媽這個人有點，有點蠻不講理。你白拿了她3600萬，又買到了這套別墅，加上你們之前的過節，你注意點吧。”

“謝謝。”這一聲比之前那一聲誠懇不少。

何以寧指了指站的略有點遠的張旭峰：“我新請的保镖，退役軍人。”

有退伍軍人安置辦公室背書，作戰部隊退役，立過三等功。三十歲，當打之年，身高一八五，體重八十公斤，體檢報告健康。

家住滬市，父母雙全，有妻有子，有房有車，家庭幸福小康，不抽煙不喝酒，征信報告幹淨。

她已經盡自己所能調查确保可靠，再有問題，她也沒辦法了。

莫詩韻來得晚，當時何以寧已經在房産交易中心裏面等，倒沒注意到。這會兒一看，再看一眼程英，心道，這排面可以啊。自己家最好時資産十五六個億，自己都沒請過保镖，只有一個司機。明琪她媽公主病那麽嚴重，也沒保镖随行。不知道她那非洲礦主爸是多有錢？

這套別墅雖然有抵押，不過現在可以帶押過戶，流程精簡很多，何以寧順利拿到房産證。

這是第二本房産證，上個月剛買了一套大平層，這個月又買了一套花園別墅，想想就覺得不可思議，美好的不可思議。

翻看一遍，何以寧心滿意足合上放進包，付了中介費後，再轉一個六位數的紅包給鄭英佳。

鄭英佳看着到賬短信，笑得見牙不見眼：“保潔人員下午一點到，管家、廚師和家政人員明天來面試，有什麽問題您盡管和我說。”

那幢別墅久不住人，肯定需要一場徹底的大掃除。

都住別墅了，家政人員總不能少，難不成讓她自己做飯洗衣服搞衛生，那她不是白有錢了。

一千平的面積，沒三五個人打理不過來，家政人員多了，就需要一個管家，不然誰也不服誰，各自為政。

該花的錢不能省。

正好，鄭英佳作為豪宅中介算半個內行，便向何以寧推薦了一家業內口碑很好的高端家政服務公司。

揮手道別，何以寧沒急着去別墅，而是去奔馳4S店，她已經拿到駕照，要親自把她的大G開回家。

家，嘴角不知不覺翹得老高。

奔馳小哥等候多時，見何以寧從勞斯萊斯上下來，眼睛都瞪圓了一圈，再看一左一右的程英和趙旭峰，車裏還有一名專職司機。

他嘴巴微微張開，莫非上次是微服出巡，這才是大小姐出門的正常配置？

何以寧出聲：“我來提車。”

奔馳小哥一個激靈回神：“車已經為您準備好，請跟我來。”

進店有驚喜，黑金雙色氣球環繞車身，紅色玫瑰花從駕駛座一直鋪到地面，西裝革履的4 S店銷售小哥排排站。

對接何以寧的銷售小哥從同事那裏接過一束鮮花上前，笑容真摯又熱情：“恭賀何小姐喜提大G，祝您出入平安，財源廣進。”

何以寧樂不可支，4S店是會玩花活的。她伸手接過鮮花：“謝謝，我很喜歡。”

銷售小哥：“您的滿意是我們最大的快樂。”

不，刷爆我的卡才是你們最大的快樂。

何以寧從包裏拿出銀行卡：“先把尾款結了，然後我想買一輛新能源車，最好是現車。”

一大群人只有一輛大G怎麽夠用，至少得有一輛保姆買菜車吧。而她的滬牌已經用在大G上，還想要滬牌只能買新能源車。

銷售小哥臉上迸射出驚喜：“正好店裏有一輛S 450插電式混合動力轎車，是展車，價格有優惠。”不過他想這位美女大概是不在乎優惠價的。

何以寧：“我看看。”

看着就還行，她對車真一知半解，主要這車不是自己開，要求就沒那麽多：“多少錢？”

銷售小哥咧嘴一笑：“保險車牌這些給您全部弄好，150萬。”

何以寧懷疑對方覺得自己錢多人傻還好騙，于是看趙旭峰，男人一般對車比較感興趣，她記得趙旭峰自己開的就是一款奔馳車，以他的收入完全開得起。

趙旭峰秒懂：“我先看看車。”

一圈看下來，橫挑鼻子豎挑眼，把價格壓到126萬。

沖這本事，何以寧就覺得趙旭峰請得值。

再想想，省了百來萬稅費，四舍五入等于這車不要錢。

超級開心。

她開開心心地坐上大G駕駛座，程英坐在副駕駛座上，趙旭峰坐後面。

至于原來的司機，哪來回哪去吧。勞斯萊斯雖好，還是不如自家大G好。不過話說回來，勞斯萊斯坐着确實舒服，要不要買一輛，再買一輛跑車，四個車位剛剛好。

不急不急，大G才摸上手，做人不能這麽喜新厭舊。

何以寧開着大G再次前往她的夢幻城堡。本書由LK團隊為您獨家整理　　莫詩韻已經把小區|業主信息更換，大G順利開了進去。

花園外，何以寧拿出手機，點開智能家居APP，黑金色花園門緩緩向兩邊打開，鮮花草坪映入眼簾。

黑色大G停在別墅門前，她走下車，推開別墅大門，輕輕一點手機，全屋燈光亮起。

仿佛在說，歡迎回家。

視線從璀璨水晶燈到牆上繁複花紋再到歐式沙發，一種滿足在身體裏湧動，何以寧笑逐顏開，這是我的家。

她興高采烈穿梭在別墅裏，客廳這塊有點空蕩蕩，可以放一架白色鋼琴。

她想學鋼琴，上學時要填寫很多表格，填到特長愛好時她能空就空，不能空就填閱讀跑步。她沒有特長也沒有愛好，從小到大一直羨慕那些多才多藝的同學。

想學鋼琴，想學小提琴，想學古筝……不需要學的多好，只是想體驗一下，看看自己真心喜歡哪一種。

還想學畫畫，國畫油畫也都體驗一下。

這個世界如此有趣可愛，她想盡情地體驗。本書由LK團隊為您獨家整理　　牆壁上光禿禿的，要買一些畫或者工藝品挂起來。

廚房裏電器齊全，但是鍋碗瓢盆一件都沒有。

茶室雖然叫茶室，其實連桌子都沒有。

一樓大卧室給管家住，小卧室給家政人員，住不下只能委屈去地下室的工人套房。好在套房外面就是下沉庭院，透光也通風，嚴格意義上來說，算不上地下室。本書由LK團隊為您獨家整理　　二樓的次卧留給霍蘭熙，她馬上就要放暑假。另一間次卧給程英住。

至于張旭峰，男性到底不方便，而且他有老婆孩子要陪，晚上還是回家好。開車大概二十分鐘，也還行。

二樓的書架上一本書都沒有，要買書。書房外的大露臺空蕩蕩，買鳥巢搖籃，買花架花盆布置起來。

閣樓那間工作室可以布置成畫室。

地下室的酒窖改成什麽好，她又不喝酒。

何以寧樓上樓下來回穿梭，快樂得像個小孩。