第31章 飛回故裏

上一世重生之前，卓群抓的最後一個專題報道，就是《回顧國內房地産的三十年》。

他所掌握的新聞知識讓他清楚的知道，1997年，國內房地産行業已經臨近歷史性的拐點。

如今的房地産價格處于歷史最低谷底，國內房地産公司的經營也舉步維艱，多數都是虧損的。

主要原因就是社會還在實行福利分房政策。

但很快就會不一樣了。

因為1998年7月3日，國家會宣布全面終止福利分房。

與此同時，住房分配貨幣化也正式開始。

而這，就是引爆國內房地産業全面繁榮的起始。

此後，全國房價即将一飛沖天，京城、滬海、花城将是一馬當先的領頭羊。

所以卓群未來所要做的，就是好好用這段時間空檔，盡可能的買下京城地理位置最好，升值空間最大的稀缺性房産。

如此，卓群最終的投資标的也就顯而易見了。

他瞄準的既不是什麽CD高檔公寓，也不是中央別墅區的別墅。

而是買一個就少一個，永遠無法複制或再建的四合院。

在這事上，其實根本不用琢磨，就知道穩賺不賠。

因為只要來簡單計算一下四合院的升值空間就知道答案了。

要知道這個年代價值觀存有很嚴重的問題。

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不光商業房地産整體行業遭遇困境。

老百姓也都偏愛樓房，不愛平房，愛新房，不愛舊房。

所以平房的價格很低，尤其是老房子。

一平米平房價格才一千多塊，幾十萬、上百萬就能買下個不錯的院落。

可到了二十年後呢？

四合院起步價那都是幾千萬啊。

幾個億、十幾億的價碼都屬稀松平常。

粗算一下，幾百倍的漲幅。

均攤到每一年就是增值十倍以上。

這麽看的話，這百分之四十的利息又算得了什麽？

說起來，京城有個流傳甚廣的段子最能說明這個問題了。

故事講得是有一個京城人，1997年看準了吊裝行業的潛力。

他就賣了鼓樓大街一個四合院，然後全款買了兩臺二十五噸吊車。

他自己開一臺，讓司機開一臺，去工地淘金。

自此風餐露宿，辛苦節儉，全年無休，足跡遍布全國。

等到二十年過去，此人的固定資産終于達到了三千萬。

可當他兩鬓斑白，意得志滿的回到京城，再想贖回老宅時卻徹底傻眼了。

他居然發現當年自己賣掉的四合院，中介挂牌價兒已經是兩個億了。

所以當時，這位就瞅着那兩個億的标價哭了……

此外，除了确定的價格巨幅增值之外，把錢投在四合院上還有其他的諸多好處。

一是所有投資品種裏，房産是最實在，也最讓人放心品種。

不但值錢，能居住，能出租。

而且好保存，也好衡量行情價值。

它絕不像翡翠和文玩字畫那樣虛。

什麽真的假的，什麽水頭，什麽種，都任人評說，各有見地。

要是一旦碎了、裂了、丢了，那就完蛋了，一文不值。

房子的價值多少，關鍵是由地理位置決定的。

而且京城LC區的房還自帶學區房屬性。

哪怕房子再破，即使到了住不了人的地步。

可只要沒塌，手裏有老房契在，依然比金子值錢。

由此完全可以預見，完成原始積累的卓群走出這一步，就等于永遠實現了財務自由。

他今後的財産一定是以億為單位來算的，已經徹底跑贏這世上百分之九十九的人了。

二來，正因為房産價值好衡量。

那麽卓群即使用所有的錢買了四合院，也并不耽誤他在投機市場繼續用錢賺錢。

因為不動産還有一樣好處，那就是當主人有需求的時候。

還可以把這些房子通過抵押方式，置換出現金來。

說白了，這就等于變相加了資本杠杆啊，這又有多麽的好呢？

資本的游戲，其實就是這麽玩的。

當然，即使如此，投資買房的事也并不急于一時。

因為時間有的是，如今又是現金為王的買方市場。

卓群大可以在這一年裏，慢慢的精挑細選，優中選優。

而與之相比，眼下倒是有一件更重要的事兒得先辦了。

那就是回家。

別忘了，今年的春節，由于炒作郵票到了墾節的時候，卓群就沒能回家過年。

這還是他長這麽大頭一次，他的父母自然因此放心不下，多加惦念。

所以到了這一學期，他們便屢屢打電話來到“民大”的宿舍，詢問卓群的情況。

而以卓群的情況，當然不可能第一時間接到電話。

如此一來，每一次都是卓群得到哥兒們報信後，再打電話回家的。

可以說完全是靠402那個哥們兒挖空心思的掩飾，他才勉強向家裏隐瞞了自己被學校勸退的事實。

再加上卓群回電話的時候，總是拒絕父母再給他寄生活費。

聲稱自己在校外找到了很掙錢的兼職工作。

他的父母必然會因此更加生疑。

那麽今年的暑假，無論怎樣，卓群都必得回家走上一趟，給父母一個合理的解釋。

否則身為小學教師的父親，和在家賦閑的母親現在可都有時間。

哪怕就是砸鍋賣鐵，他們也會籌錢來京城來找他問個究竟的。

當然，從其他角度來說，無論是重生之後，對父母年輕容顏的期待和懷念。

還是變成富人之後，迫切希望能減輕父母的經濟負擔，讓他們過上闊綽的日子。

這些念頭也無不促使着卓群希望盡快回到老家去。

于是在和許老板提前打好招呼之後，又在京做了一番采購和準備。

卓群便在1997年的7月11日，從首都機場蹬上了飛往桃仙機場的飛機，奔赴生他養他的那個工業城市。

不得不說，雖然已經無數次往返故裏，但卓群還是第一次有幸“打飛的”回家。

他乘坐的這架客機型號是空客321。

雖然只是中型客機，但由于他訂的是是商務艙，機組提供的服務比經濟艙好太多了。

舒适的座椅，能夠放低平躺，大得像個卧床。

專門負責服務這片區域的空乘服務人員更是漂亮得驚人。

尤其她們蹲下來詢問客人需求的時候。

那明媚的微笑和平視的眼神，不免讓卓群的心裏有種麻酥酥的舒适感。

所以這種感受很奇妙，就像他今生在永樂請客，去賽特購物，在貴賓樓擺闊的初體驗一樣。

很有點讓人按捺不住的小興奮，還略有點局促和不安。

再加上馬上要回家的期待，與思念家人的情緒。

是以自從坐上飛機開始，卓群就根本就沒有躺下過。

他的頭總是歪向窗口，不停地向外張望，或是低頭看着他新買的雷達手表。

透過那號稱“永不磨損”的手表表盤，一分鐘一分鐘倒數着時間。