第3章 第一個項目

現實世界裏，莊算身為建築設計師，接觸過不少房地産公司。這些做房地産的，一塊地就成立一個項目公司。從空地一直做到竣工驗收交付給買房者，不光是設計、施工、銷售，還有一堆看不見的用錢環節。而且每個環節用錢的多少，都是可以調節的，可多可少可精可糙。

就拿設計費來說，國內甲級設計院，住宅類的項目全過程設計費頂天了就是每平米二三十塊錢，從白紙畫到施工圖審圖完成，還包括現場配合盯工地全套服務。

以他這塊地的規模，設計費有個三五百萬就能搞定，而且絕對不愁找設計院。

但是若先找個外國設計事務所，弄個大師級的概念方案，畫幾筆草圖，拽點洋文，請知名的效果圖公司做一套高檔效果圖加動畫，從規劃理念到人文關懷一通的包裝下來，沒有上千萬設計費肯定下不來。

而且老外這只是做到方案，外國設計事務所沒有國內的施工圖設計資質，後面還要請國內的設計院來接着做全套的設計工作配合。說白了，就是明明國內設計院都能幹的活，非要再多加老外的設計事務所，提升檔次品質。

這樣一弄，一個項目光設計工作這個環節就能從三五百預算直接拉高到一兩千萬。這可還沒動土呢。

項目開工前的各種審核手續環節也要上下打點，對口攻關。

然後一旦動工了，從地勘開始直到建築物蓋好了封頂，什麽地勘單位、土方單位、施工總包、分包、各種專項特種作業，再加上精裝修、景觀園林之類的，少說還要幾個億才能幹出來。

接着就是營銷了。現在做地産，誰不打廣告？電視廣告幾秒鐘就幾百幾千萬出去了。怎麽花錢怎麽來，不管房子蓋沒蓋完，最貴的營銷團隊先請來一套備着，人吃馬喂的，花錢如流水。

不行，廣告這事還要慎重，萬一房子賣出去了怎麽辦？哎，愁啊。廣告先不打，營銷團隊總要做做樣子養好了。

莊算腦子裏盤算着，按照他這麽天才的計劃，十億軟妹幣估計根本不禁花。沒等房子蓋完，他就能完成任務，回到現實世界去

莊寧看着弟弟一臉期盼的模樣，本來到嘴邊的勸告與唠叨全都吞回了肚子裏。弟弟學着做生意其實也沒什麽不好的，沒有經歷過失敗和挫折，又怎麽能成長起來呢？

父母早早就将錢均分給了他們兄弟兩個，一人十個億外加集團裏的股份，如今的莊氏集團除了父母留下來的那些資本，莊寧又将自己的那些錢追加上去，擴大了經營規模。五年下來，他走過彎路賠過錢，并非一帆風順。現在莊氏集團的業務規模比以前擴大了三倍，賬面上的現金也已經超過了二十個億，算是打開了更好的局面。

莊寧掂量了一下，覺得弟弟就算将他那邊十個億都賠光了，他也還是有能力再給他十個億，讓他維持悠閑的生活。所以，還是順從了弟弟的心願，先按照他說的，将地産公司的賬目獨立開來。若是将來出了簍子，有了窟窿，莊氏集團整體上還能及時止損。

“好，全聽你的。明天早上8點，和我一起去集團，我立刻安排人将地産公司的賬目獨立出來。”莊寧妥協了。

莊算很滿意，吃飽喝足有點困，打算先回他的豪華卧室睡覺去了。

Advertisement

莊寧下午在集團還有重要的會，匆忙吃完，又返回了集團。車上還特意吩咐了一下私人助理小牛，讓他找地産公司小馬問一下，看看莊算上午都與哪些陌生人接觸過，調查一下那些人的背景。

等莊寧在公司開完了第一場會，私人助理小牛已經拿着一摞打印好的文件交到了老板手中。

莊寧凝神一看，圖文并茂，果然不出他所料，就是那個白有賢。

記得兩年前，弟弟的學校組織參觀帝都知名的大學，在Q大的校園裏，弟弟見到一個英姿勃發的俊美青年學生。這人據說是Q大校草，當年的SD省狀元，學的是金融還兼修了房地産營銷，本科就拿了兩個學位，碩士是直接報送本校繼續深造。

這人就是白有賢，碩士沒畢業，便因為幾篇論文在專業領域裏大放異彩，被業內知名的投行相中想要簽約。結果他畢業後哪裏都沒去，婉拒了好幾家大企業的邀請，說是自己創業，做房地産策劃？反正是讓旁人大跌眼鏡。

弟弟雖然沒有明确提過對這個白有賢有那種

莫非弟弟是想招攬白有賢到麾下，一起做一個經典的房地産項目？的确有可能啊，在工作之中朝夕相處，兩人互相了解發展感情，水到渠成。

莊寧立刻将牛助理找來吩咐道：“找私家偵探對白有賢做全面背景調查，包括感情史。另外确認一下，他有否意願到莊氏集團工作。”

目前掌握的白有賢的資料還太單薄了，就是表面上看的那些，白有賢還寫的是自由職業，并未加入哪家企業，名下也暫時沒有開立公司。

牛助理不敢多問，趕緊接了工作，下去安排。

交代完這些，莊寧迅速投入到了緊張的日常工作之中。

家中別墅，美美睡了一個午覺的莊算終于起身。

有錢人的生活真是美好啊，看看他這間卧室大套間，光是衣帽間就比現實世界裏他睡的卧室還大了。裏面全都是各種高檔名牌服裝服飾，尤其幾十萬上百萬的名表有一抽屜，還有一堆看起來不起眼的胸針、袖口，哪個都不是便宜貨。

可惜這些值錢的東西似乎都沒有計入那十億的花錢範圍。否則他今天丢一個，明天送給旁人一個，還不是很快就能又花掉一個億？

不對啊，他應該用自己賬上的錢再添置一些更昂貴的行頭才行。

按照原書設定，炮灰受的錢都是花在投資房地産項目上的，那才算十億的額度。其他方面的花銷，除了正常生活所需的吃喝用度，突然之間購買大額的奢侈品或固定資産，都改變了人設。除非是找個由頭，花在那渣攻的身上。否則一切太突兀了，他的角色人設崩塌就壞菜了。

那麽堅持角色設定，買個巨貴的東西送給白有賢，花的錢鐵定算是敗家的一部分了。這才是書中正經的情節。白有賢将炮灰受當提款機。

不過他現在與白有賢算是兩個基本陌生的人，他平白無故送個特別貴的東西給人家，白有賢根本不會收吧？按照書中設定，主角攻自尊心很高，哪怕後來将炮灰受當提款機，也是為了賺錢給主角受的家人治病。拿了錢還奚落炮灰受，不承認自己是被包.養。

真是難搞啊。莫

就這麽愉快的決定了。

莊算拿出自己的手機，上面存了公司裏幾個下屬的名字，他翻了翻，看到了馬成功這個人名，後面備注是助理，應該就是他那位兢兢業業的馬助理了。

他撥電話過去吩咐道：“小馬，你看一下咱們地産公司目前還有哪些職位空缺？項目啓動之後，部門配置不能像現在這麽簡單，你找公司老人一起，梳理一下公司構架。明天上午我去公司，咱們開會碰一下，人才梯隊也要搭起來，差人就趕緊招聘。”

馬成功撂下電話一臉發懵，他剛配合着将購地的手續資料準備好，匆忙趕回公司，午飯都沒顧上吃。就遇到了大莊總的助理牛得力，話裏話外打聽的都是今天拍地現場有什麽異常。

他如實回答完，準備喘口氣收拾一下自己工位上的東西。畢竟幾位有經驗的老同事都很同情的對他明示暗示，他的職位恐怕不保了。

結果卻接到了小莊總電話，吩咐他做事。這明顯是打算将項目認真搞起來的節奏，否則也不會是擴充部門招聘人手。而且這事大莊總估計是默許了，牛得力剛才說大莊總匆忙趕回家中，下午又回到公司，半句沒提拍地的問題，看起來并不是很生氣的樣子。

如果有大莊總背後支持，項目拿地雖然貴的離譜，不過往後推進大約應該也不成問題吧。他身為小莊總的一號助理，組織個內部溝準備通會，權責之內。

于是馬成功随便啃了個面包，就開始聯絡部門其他同事，約好了半小時之後一起在會議室碰頭，準備明天小莊總要的資料。

啃面包喝熱水的時候，馬成功的手機忽然響了。他低頭一看，是個陌生手機號碼。一般如果是管委會或者銀行那邊，打電話都還是習慣用座機。這種陌生手機號究竟是何方神聖呢？

馬成功接通電話問道：“請問你是哪位？”

對面的聲音聽起來有幾分熟悉：“馬總您好，我們上午才見過，我叫白有賢。您當時給管委會的人發名片的時候，

白有賢的解釋簡單明了。

馬成功想起來，這人好像是拿香槟的那個服務生，人長得挺帥，不過為什麽給他這個小助理打電話呢？他語氣裏帶出幾分戒備：“請問白先生有什麽事情麽？”

白有賢客氣問道：“我想問一下，貴公司還招人麽？”

馬成功立刻回複道：“公司可能招人，不過應該不是招行政或者服務生。”

白有賢不以為意道：“我有Q大的金融學和房地産營銷雙學士學位，以及房地産管理碩士學位。可否允許我将簡歷發到您的私人郵箱，您抽空了解一下？”

Q大是國內最頂尖的大學，國際上也是排名很靠前的，能在Q大讀本科的絕對是學霸，還能讀出兩個學士學位一個碩士學位，那一定是學霸中的精英。如果履歷不假，那這位白有賢的确是地産公司需要的專業人才。

馬成功立刻換成了真誠态度：“白先生我的郵箱是……”

“不用說了，您名片上都寫了，那稍後請查收郵件。”白有賢對自己過目不忘的本事還是很有信心的。

以自己這樣閃亮的學歷，去知名的大房企大投行都不愁，如今主動去一個名不見經傳、剛涉足地産的小公司，職位應該十拿九穩。他也不挑，畢竟剛畢業麽，對得起他學歷的職位随便給一個就行。

他倒要看看小莊總究竟想怎麽玩轉那塊“破地”。