第43章 能感情用事
今天本來就起的晚, 吃了早午飯，莊算不好意思再繼續午睡。勉為其難裝作勤奮, 叫來了他們的司機和豪車，按照白有賢推薦的項目名單，抓緊下午的光景，進行所謂的調研工作。
這幾個項目都不在濱江區，而是在西湖周邊，也有在濕地公園那附近的。沿途能見到還在施工中的濕地公園大門，圍擋上貼着公園波瀾壯闊的規劃效果圖。不過這都只是宣傳濕地生态建設，造福周邊環境的，并沒有整個區域的用地性質布局。未來這片區域究竟是什麽樣子, 哪裏是建住宅的哪裏是可以蓋酒店的，莊算不敢随便将現實情況代入進來。
畢竟書中的世界雖然本身或許取材現實，但目前劇情已經脫離原著, 奔向了無法預料的未來。書中本就沒有描寫到的杭城的其他項目，誰又知道會是怎樣的發展呢。
莊算一想到這些，就莫名擔憂, 害怕自己某一天又突然暈倒，或者在大家都沒有任何準備的時候，消失而去。他下意識拉緊了白有賢的手，格外珍惜當下的時光。
白有賢側目問他：“怎麽了？”
“有點擔心。”莊算随口應了一句, 又開始惦記着晚上與吳天佑碰面的事，眉頭不由得皺了起來。
白有賢正要安撫幾句, 手機忽然響了，是吳家那個項目總來電。
莊算他們此時正坐在自己雇的豪車上往酒店趕，吳家那個項目總就是再次确認一下他們的會務時間。而且說明他們可能早到半小時，參會人員是項目總本人、帶上一個男助理, 再加上吳氏集團的少東家吳天佑。
白有賢客氣的應答了一句就挂了電話，而後溫柔的對莊算解釋道：“算算，你是不是擔心吳天佑出面，談判會不順利？”
“算是吧。”莊算頓了一下又說道，“其實也沒啥，談不攏就不買他家的地，一拍兩散。”
“他們昨天應該是與某家有外資銀行背景的機構談的很深入了，不知道今天約我們是禮貌一下走過場，還是想比比價格。或者只是找個機會，奚落咱們一下？”白有賢并不覺得吳家能有什麽誠意，所以話裏透着幾分悲觀。
畢竟昨天的感受，就好
回到酒店的時候，吳家已經先租了酒店內的一間小會議室，一個年輕的助理早調試好了投影設備，将地塊的信息放到屏幕上，看起來倒不像是敷衍的樣子。
吳天佑還皮笑肉不笑的站起身，與那位項目總一起，算是迎了一下莊算與白有賢，表面上禮數到位，讓他們坐在了上首主位。
項目總熟練的介紹了地塊情況，地塊購買前後的手續文件照片，也報上了吳家的理想價格，一億三千萬，三個月內支付完畢就行。
白有賢眼睛眯了起來，莊算知道他有話說，也沒攔着。
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本來買賣東西就是該讨價還價的，莊算雖然想再加點錢買地，但他一開始就那麽說，在場另外四個人恐怕就會當他精神異常了。忍住花錢的沖動，先看看情況。
得了莊算的默許，白有賢冷聲道：“貴司買地的時候是一年前，一個億的成本，為什麽現在加價出手呢？據我所知周邊的地塊價格沒有這麽大的浮動，你們這塊地又這麽大。”
那位項目總也知道自己這邊的報價一般很難成交，都是留着給買家砍價的空間的，他客氣問道：“那貴司認為多少錢買地合适呢？”
“平進平出，現金交易。如果你們手續齊全，我司可以在辦土地權屬變更當日付清所有款項，不賒欠。”白有賢說的很理直氣壯。
白有賢的金融知識很豐富，自然知道有銀行背景的那些機構都是怎麽壓低價格，關注的是什麽。
吳家這塊地，如果是機構收，一般只會給報價的六折或者更低。如果機構覺得短期內無利可圖，就只會游說地主抵押了地塊，換來一筆資金，除了将地價本身評估做低，放一些錢出來，大概還能再給一些高利息的“信用”貸款。
如此算一下，吳家若是與機構合作，用地塊抵押能換五六千萬現金，再壓上信用，貸款一個億，利息肯定不會低。人家肯放款，估計這都是沖着吳家背後的實力來的。
機構所圖的是放長線釣大魚，高額貸款之後收那些利息。
若是莊氏能給到機構同樣多的現錢，直接買走地塊，其實是比機構有優勢，對于吳家來說，避免了高額的利息壓力。
問題是他們現在收了地，還是要壓在手裏兩年，占用了一個多億的資本，将來能升值多少，是否找得到下家都很難說。自家賬上的錢也不是大風刮來的，雖然不算豪宅事業部那邊也還有二十億，卻不能随便投這種一看就不賺錢的項目吧。
以莊算有限的認知，怎麽算都覺得買了這塊地肯定不好脫手，幾年壓着一個多億的資金，實在太劃算了。這事怎麽能不幹呢？
“阿賢，我看吳家誠意也是有的，400畝地賣一個多億，比帝都的地便宜多了，我們仔細算一算賬，看看多少錢買合适。”莊算不敢說自己心中的價位是在吳家報價上再多加幾千萬，起碼湊個整花一億五千萬，或者圖個吉利一億八千萬買下來。他怕被白有賢直接拉走去醫院看精神科。
吳天佑一看莊算那意思，首先是心虛自己這邊的報價。莊算的那番話聽着是挺客氣的，什麽比帝都便宜，這不就是暗示說這裏又不是帝都，還敢賣那麽貴？什麽回去仔細算一算，這分明是還想繼續壓價。
白有賢也是這樣想，平進平出一個億，可能自己還是太善良了，開價太高了。這地塊放着不開發，相關部門到時候或許還要打點，另外若趕上了政策變化，不能及時開發的土地說不定還要繳納一定數額的罰款，這些都是成本啊。還是莊算想的周到，這事必須好好算算，千萬不能被人坑了。
吳天佑覺得自己臉上的假笑都僵硬了，壓着心頭的各種難言委屈，勉強把正事說完。看對方态度就知道，不好蒙。不過莊氏賬上肯定有錢的，比那些本地來打聽價格的窮企業有錢的多。甚至只要是能馬上給一個億的現金，比抵押地塊從機構套現會少不少利息，對集團現如今的壓力拉說，少背點債務喘息的空間就大一些。他們吳家損失的不過是一只不會下蛋的雞。
吳天佑甚至
站在這種立場上思考，吳天佑有了一點松動，要不就降價将地賣給莊算？聽說未來對于閑置不開發的土地，會征收土地占用費，各種名目罰款。這種事是當地管委會提前打了招呼的，吳家知道的秘密，所以才這麽着急出手。
會議室就租了一小時，雙方并沒有實質性的進展，項目總乖巧的退了飯局那邊的預訂，請示吳天佑，是不是現在就打道回府。
吳天佑卻單獨給白有賢發了個消息：白學長，能否單獨吃個晚飯，我想大家各退一步，促成交易。
白有賢和莊算回了套房，收到短信立刻就彙報給了莊算。
“是吳天佑約你單聊？”莊算用開玩笑的口吻說道，“去吧，注意人身安全。”
“……他若敢做任何越線的事，我立刻報警。”白有賢答得堅定，“或者你若是不放心，我就不去了。本來這塊地也不值一個億，說不定不開發閑置着還會被罰款，都是隐患啊。”
莊算一聽，這地買下來不開發，還會被罰款？這麽好的花錢途徑他以前怎麽沒想到呢？就沖這個，這塊地必須買下來啊！他趕緊表态道：“其實我是想要這塊地的，你還記得之前我說的吧，與人為敵不如化敵為友。吳天佑之前追求你一廂情願，或許做了一些不理智的事情，現在他居然能放下之前的別扭，主動與我們談生意，可見他的理智還在。”
“算算，這地買下來怎麽能賺錢？他故意急着賣咱們，不會是有什麽陷阱吧？”白有賢戒心重重。
莊算不敢說買地就是為了花錢，只能故作高深：“山人自有妙用，你就別愁了。買下來，價格也就是那麽回事，既然是與人為善，人家報價多少咱們接了就行。”
白有賢還是覺得虧，不過不想薄了莊算面子：“那你給我多少調整權限？還是我要
莊算豈能那麽小氣：“什麽權限不權限，你全權代表我去談吧。也許只有你在，吳天佑會覺得好受一些。不像剛才那樣強顏歡笑，看得我都替他難受。”
莊算覺得雖然白有賢能力很強，不過吳家急用錢，肯定不會讓太多價碼，一億出頭這事能談下來就好。
至于将來拿到了地，先組建項目公司，找杭城繁華地段租個豪華辦公室，不，遇到合适的寫字樓直接買一棟或者買幾層，各種人員招聘齊全了，人吃馬喂的這都是成本消耗啊。再把現在的圍擋拆了，重新設計修建屬于千秋萬代地産公司杭州分公司的特色圍擋，這看着多高大上。然後地繼續放着，靜等着人家上門來收罰款。怎麽也能花一兩個億，哈哈完美！
莊算做着花錢的美夢，洗幹淨了躺好在床上，乖巧等待着白有賢談成歸來。
白有賢單刀赴會，去了吳天佑選擇的一處高雅的飯店單間。一推門，發現偌大包房居然只有吳天佑一個，那個項目總和年輕助理都不見了。
吳天佑開了一瓶巨貴的紅酒，倒在了醒酒器裏，笑吟吟望着白有賢。
白有賢戒備道：“談事，不喝酒。”
吳天佑笑道：“幾千塊的酒已經開了，不喝浪費了。”
“你請客？你随意。”白有賢的表情依然嚴肅。
“學長不要那樣看着我，我知道你和莊算還在交往，我們今天只談正事。”幾個月的時間，與劉娅虛與委蛇，讓吳天佑成熟了不少，懂得收斂脾氣，在求人的時候拿出端正的态度。最關鍵自從開始逐漸接手家業之後，他發現了集團裏各種隐患，比他預想中大了太多。這些窟窿如果不早點賭上，任憑他學富五車本領通天，将來這高樓遲早也會塌掉。
這些焦慮壓在心頭，讓吳天佑不敢再放縱。可是喜歡一個人，能那麽快就忘掉麽？根本忘不掉的，藏的越久壓抑越深，情感越是炙烈。
所以吳天佑在這一刻表面上顯得很理智正常，實際早就下定決心，要将那地甩給莊算，賠點錢也在所不惜。那個草包不就是做豪宅剛好走運賺了點錢麽？吳天佑不信莊算拿到二線城市郊區的一塊工業地還能玩出花樣。這裏可不是帝
白有賢卻是先将醜話講在前面：“問個事，之前莊算昏迷兩個月，與你有關麽？”
其實關于莊算昏迷的原因，莊寧和白有賢都覺得或許并不是意外，而是被人算計了，莊氏在商場上樹敵并不多，而且莊算也就是做了一個豪宅項目，想來想去，若真是被人害，吳天佑的嫌疑很大。無奈并未發現什麽線索和跡象表明是吳家的人動手。白有賢甚至還懷疑過是劉家老爺子做的。
今天既然單獨會見吳天佑，白有賢忍不住還是問出口了。
吳天佑的眼圈瞬間就紅了。萬千委屈湧上心頭，擠出了一抹難看的笑容，賭氣道：“是我做的，你能如何？人不是醒了麽，也沒耽誤你們賺錢，還促成了你對他的真心？兩個月天天陪護在病房，他是不是很感動？他哥哥是不是也接受了你？”
“這麽說我還要謝謝你？”白有賢目露冷光，“那麽飯也不用吃了，我不會與你這樣的人做交易。你們找別家買地吧。”
吳天佑沒有得到安慰，而是這樣冷酷的對待，心痛如絞，面上咬牙硬撐：“你又不是莊氏的老板，買不買地你能做主？難道不要請示一下你的主子？”
白有賢微微一笑，不卑不亢道：“莊算充分授權給我，讓我随便談，能壓下價格買地是我的本事，我也可以因為你出價不合理而拒絕交易。既然你承認，之前是你存心害人，有一就有二，今天這買賣大概也是圈套吧。我為什麽浪費時間呢？”
“你……”吳天佑顫聲道，“對不起，別走。我，我剛才是說氣話呢。我若有那種手段害人，何苦在這裏陪着笑臉請客吃飯？無非是你剛才咄咄逼人，一上來就懷疑我。我實在是委屈極了。白學長，我承認是喜歡你，是因為你喜歡莊算，而嫉妒他。可是我畢竟不是小孩子了。不會讓感情的事情影響集團的利益，我選擇繼承家業，就像那天我對你說過的，這是我生來就不能推卸的責任。你來買地，我也是誠心要賣地。”
“真不是你做的？”白有賢再一次發問。
吳天佑就差對天發誓了，他認真說：“真的不是我。請你相信我。”
“那麽我們談一談地的事情
吳天佑之前找規劃局的朱專家那件事，怕是已經受了教訓。莊算的昏迷或許真的與他無關。那麽究竟是誰幹的？莫非真的是劉家的老爺子？就像是吳天佑所說，莊算昏迷兩個月又清醒過來，人沒事，項目不耽誤賺錢，而獲利最多的就是白有賢自己了。
劉家老爺子不排斥他這個私生孫子愛男人的事，居然還利用這一點順水推舟幫一把，恐怕不是為了做善事，而是圖謀莊氏吧？
白有賢心中對那位老爺子又多了幾分戒備，絕對不能讓自己淪為如劉宏、劉娅那種誘餌。但是一味逃避，處處防備，還是主動出擊？如果像莊算所言，他将來若能拿下劉家的家業，是不是就能徹底解決這種隐患了呢？
現在除了劉宏和劉家老爺子，沒人知道他這個私生孫子的存在。其他幾位繼承人争的不可開交的時候，他為什麽不能伺機而動，假劉宏的手，分一杯羹呢？
當然這一切，都不能夠牽扯上莊氏。得了好處可以拿給莊算用，若是有風險，他自己扛。
吳天佑見白有賢面上變幻莫測，以為是對方在想着怎麽壓低地塊價格的事情。他咬咬牙說道：“一個億，平進平出，我同意你的條件，三個月內交易完畢就行。”
白有賢卻搖頭道：“之前是我考慮不周，沒有将地塊未來的隐患都想明白。現在我覺得，這地一來有各種環保指标限制，不能做賺錢的化工或生物醫藥類型的廠房，又面臨着閑置幾年沒開發的罰款問題。這些你們介紹地塊情況的時候都沒有提，也不知道是不是真沒有風險呢？”
吳天佑心中感慨，白有賢果然能力強，短短時間就将地塊的問題全挑出來了，他不得不再退一步：“我們本地這個項目總，與濱江開發區的管委會負責人算是沾親帶故吧。罰款的事情在交割地塊之前我們會搞定，也能簽署在協議裏。保你們一年的時間，總夠了
“一年有點短吧，光是地塊前期的手續從白紙畫到能辦出工規證，至少就一年半載的。我們在杭城人生地不熟的，萬一方案報批反複幾次，一年還沒動工，豈不是吃虧了？”
“那你說個條件。”
“如果在兩年的時間裏我們要面臨罰款的問題，你們負責搞定或者交罰款。另外一個億太貴，我只出八千萬，多了的話估計還要集團過會，那流程就長了。如果只是八千萬，不用等三個月，這個月就能付款到帳，現金。”
白有賢給的這個價格是經過充分考量的，肯定比機構能給的現金多，還沒有利息，關鍵是付款快。什麽集團過會那些都是鬼扯，忽悠人的。莊算給他開了最高權限，地産公司賬面上的二十個億現金，白有賢能随便調動，沒有上限。
機構那邊辦理抵押貸款，做盡職調查評估地價就要一兩個月，第一筆能放出的款不會超過五千萬，那也是最快三個月後到賬，當然幾個月後或許能陸續放到一個億的信用貸，利息也會是驚人的高。關鍵是時間不趕趟了，吳家和劉宏在南邊的項目急用現金。更快拿到更多的錢，對吳天佑是無法拒絕的誘惑。
“好。”吳天佑最終屈服了，顫抖的聲音隐約帶着哭腔，“明天我讓項目總送協議書去酒店。一個月內做完交割。”
“帶上你們之前買地的各種證照原件，我要驗一下。協議書我也會仔細看，若有不太符合我司利益的地方，特別是我剛才說的那個關于罰款的內容，都要再加進去。”白有賢壓價成功，心情不錯。琢磨着節省下來的兩千萬，換個圍擋，找找下家項目資源，就地聘用一個項目總組個精簡的項目班子看着地，應該綽綽有餘了。
随便吃了兩口飯，白有賢并沒有喝酒。吳天佑喝了幾杯，卻似乎醉了，一句一句說着渾話。白有賢只好打電話給那位項目總，讓他過來接一下吳天佑。他自己翩然離開了飯店，毫不留戀一刻都沒多留。
白有賢滿心想着的都是，耽誤了将近兩個小時，莊算會不會等急了？今晚一定要好好服侍莊算，換些新鮮姿勢讓他體會更多的歡.愉。
