第34章 ☆、風生水起

這三年的時間，顧然終于從顧總務蛻變成了顧總，顧然看着自己變化的稱謂暗笑

想想那時，年輕氣盛，顧然絲毫不掩飾自己對沈賀的蔑視，也正是這股傲氣讓顧然在職場中得以風生水起，在顧然可以獨擋一面，被提為二組組長之後，沈賀在公司的地位岌岌可危，一個個重點項目均落到了顧然手裏，在傳言徐嚴要外調之後，兩人的竟争更是到了白熾化的程度，顧然與沈賀誰更有機會？雖然，沈賀比顧然少了些霸氣，但憑借着他在公司多年的資歷以及謹小慎微的經營，兩人幾乎勢均力敵

誰能拿到大澤的項目，便成了放在天平上那顆法碼，今天的方案評審，顧然志在必得，走到會議室門口，剛好遇見從另一個方向走過來的沈賀，沈賀總是衣着整潔一塵不染，顧然正了正自己并不是很習慣的領帶，對沈賀笑了笑，眼神平靜而自信，當自己花費了大量的時間去考察調研，當自己經過了缜密的分析與考量，當自己對這個項目成竹在胸，還怕你的所謂領會與迎合高層的想法麽！你以為憑借你上不傳下不答的計量，我就無法脫穎而出麽？我現在還不是跟你同坐在這裏？

沈賀不動聲色看了一眼顧然，徑直走進會議室，找了位子坐下，顧然走進去坐在了他的對面

大家都落坐後，大老板陸鳴開門見山的說：咱們廢話就不說了，沈賀，顧然，說一下你們的想法，沈賀先開始吧

沈賀打開企劃說到：各位領導，董事，對于大澤的項目，我還是建議按照公司熟悉的低板式住宅和別墅相結和的方式，經過實地的考察，我們發現那個地方地廣人稀，幾乎就是個睡城，進京都的車很方便，所以幾乎沒有自己的商業，配套落後，當地人的購買能力非常有限，所以，過高的投入都是是非常危險的，還是以投入比較低的低板可以比較快的回籠資金，項目的西邊是望京河，可以在臨近河邊的地塊，建別墅，供京都的人購買，而這兩種板型都是我們非常熟悉的，有利于我們最好的控制資金的投入，最大程度的保證資金的安全，我的方案大概就是這個樣子，具體的規劃都在策劃書裏

沒等陸鳴說話，顧然接過沈賀的話直接說道：“沈組長的意見我不是很認同“待大家把目光轉向顧然後，顧然接着說，我去過大澤不下十次，并且特意在那裏住了一個月，而那裏給我的感受，跟沈組長的剛好相反，我們基本可以斷定，短時間內，京都的房價不會回落，而是會越來越高，而政府即将出臺一系列的限制購買的政策，像沈組長看到的，那裏近京非常方便，一條路二十分鐘直通京都市中心，所以那裏幾乎沒有自己的商業，可因此我想到的是，進京如此的方便，而房價僅是京都的三成，加上京都的限購政策，勢必會造成大量的人湧入大澤，以京都人口的增速，保守的估計，五年之內，大澤的人口将突破百萬，而原本進京非常方便的那僅有的一條高速将不再能滿足百萬人口出行的需求，所以，大澤必将出現自己的商業生活圈，而現在地廣人稀的現狀，比老城更容易開發，所以以我來看，不出五年，将有無數的大型商業住宅項目，進駐大澤，京東将有一座新城拔地而起，所以，我認為，我們應該趁現在地價還不高的時候，把大澤項目東側及西北角的另兩塊地也一并拿下，建商業住宅為一體的大型中高端住宅小區，以在京都有穩定工作有購房需求，卻無法在京都購房的人群為客戶群，我們可以組建自己的物業公司，以優質的物業服務，及社區綠化為賣點，就可以命名為佳園國貿，先開發一期二期，如果入住率理想，僅僅我們的社區就會有幾萬人的入住人口，這将為我們開發三期的，佳園國際廣場提供優質的購買力，待資金回籠後，我們可以把國際購物廣場建成集購物，商業，誤樂，餐飲為一體的大澤地标式建築，我們的住宅與商業将相互推動，如果這個項目可以達到預期效果，它将成為我們開源地産進軍三線城市的一個範本，可以讓我們在其它城市的投資取得意想不到的效果“顧然看都沒有看企劃案一看，一口氣的講完

“五年，還只是預期效果，我們有多少資金可以支撐到五年以後的一個未知數或者更久？我們還有其它的項目要做，這樣的投入，風險太高了，我們為什麽要為別人去做嫁衣，我們何不等這個城市如你預期的時候再看”盡管沈賀也幾乎被顧然的設計吸引進去，幾乎看到了一個國際型建築展現在自己眼前，但他必須盡快作出反應，來反駁顧然

顧然花費了幾個月的時間去計設，怎麽可以被随便的幾個問題問倒，顧然看着各位董事堅定的說到：一個最簡單的道理，我想各位董事口袋裏應該不缺錢，缺的是錢可以生錢的方案，一個企業者，缺的往往不是如何守住財富的能力，而是缺乏發現如何創造財富的眼光與魄力，成功的經營不應該只是有利潤而應該是利潤的最大化，如何在競争日亦激烈的地産業奪得一席之地？當然，成也蕭何，敗也蕭何，很多事情，說起來容易做起來難，何去何從還要看各位董事

三年後，看着在自己經心設計下的佳園國際，在又拿下東西兩塊地之後，佳園國際一期二期都已經順利入駐，三期己經破土動工了，何需五年，如今的大澤就已經今非昔比

顧然還真是佩服沈賀，在自己成功上位之後，他還能坦然的坐在這裏等待東山再起，雖然為了便于管理，在徐嚴準備外派之後，公司也曾想過外招或從其他區調人過來，但徐嚴臨走時還是建議顧然來接替自己的職務，首先顧然更熟悉公司的項目，其次，這次公司如果釆納顧然的策劃，這将是個大項目，空投一個人過來，恐怕顧然很難接受，而且也沒什麽人比顧然更适合這個職位，而且以徐嚴這幾年的觀察，認為顧然是個有想法，有幹勁的年輕人，其他人恐怕還真壓不住他，無論如何，他都是不可多得的人才

＂顧總＂＂顧總＂小張探頭進來看沒人，調皮的叫顧然，顧然看了一眼小張，笑了笑，問什麽事？小張：大老板讓你一會去他辦公室，顧然：”好了，我知道了，我馬上過去“

作者有話要說：