第53章 故宅

标的是座老房子。坐落在西區一條幽靜的小馬路上，距離政法大學在市內的校區不遠，開車過去不過十來分鐘。車到門前，齊宋下來揿電鈴。就連這電鈴也是很老式的那種，鈴聲一陣陣悠悠地回響，一路傳進去。不多時，便有個保姆樣子的中年女人小步跑着出來，齊宋對她報上姓名。保姆客氣地對他說：“婁先生還沒來，您先到裏面等一等吧。”鐵門随即打開，像是長遠沒開過了，發出鏽蝕的吱嘎聲，車緩緩駛入。“哪位婁先生啊？”關瀾問。齊宋報上婁先生全名，是個有名有姓的投資人，且與之前XY項目裏的于謝兩家不同，借用現下流行的說法，于謝只能算New Money，暴發戶，而婁先生是Old Money，老錢。關瀾咋舌，剛反應過來今天還要見客戶，而且還是個大有來頭的人物。

标的是座老房子。

坐落在西區一條幽靜的小馬路上，距離政法大學在市內的校區不遠，開車過去不過十來分鐘。

車到門前，齊宋下來揿電鈴。就連這電鈴也是很老式的那種，鈴聲一陣陣悠悠地回響，一路傳進去。不多時，便有個保姆樣子的中年女人小步跑着出來，齊宋對她報上姓名。保姆客氣地對他說：“婁先生還沒來，您先到裏面等一等吧。”

鐵門随即打開，像是長遠沒開過了，發出鏽蝕的吱嘎聲，車緩緩駛入。

“哪位婁先生啊？”關瀾問。

齊宋報上婁先生全名，是個有名有姓的投資人，且與之前 XY 項目裏的于謝兩家不同，借用現下流行的說法，于謝只能算 New Money，暴發戶，而婁先生是 Old Money，老錢。

關瀾咋舌，剛反應過來今天還要見客戶，而且還是個大有來頭的人物。

“還有王律師，一會兒陪着婁先生一起過來。”齊宋繼續給她加碼。

“你怎麽不早跟我說呢？”關瀾看看他，這才察覺他今天穿得特別講究，帝國領襯衣，深灰色西裝，大馬士革暗花紋的領帶。而她自己還是平常上課的樣子，最簡單的白色襯衣和法蘭絨西裝外套，挎個大包，還拎着一袋子資料和電腦。

齊宋也看看她，卻道：“要的就是你這風格。”

“什麽風格啊？”關瀾問。

齊宋答：“知識分子。”

關瀾覺得他又在損她，輕輕笑了聲，望向車窗外。

汽車正沿細石車道蜿蜒行進。隔着玻璃看出去，車道兩側的花園已荒廢得好似森林，草坪上雜草叢生，幾棵香樟枝桠舒展，遮天蔽日，中間攀着各種藤蔓，不時有鳥飛起飛落，婉轉啼鳴。

一直開到車道的盡頭，眼前只見一排平房，看起來像是從前的汽車間，後來大約改過住人，又被廢棄了。這時候門窗緊閉，玻璃上層層疊疊貼滿泛黃的報紙和年代久遠的挂歷。

保姆指引他們在門口空地上停了車。兩人從車上下來，齊宋婉謝了進去喝茶的邀請，說想先到處看一看。

隔着花園望過去，密密綠葉之間，隐隐綽綽可以看見舊宅灰白色的立面。

“那你們千萬當心點，”保姆提醒，說，“今天陰天，光線不好。主樓好多年沒人住，裏面地板有些地方給蟲蛀得都酥了，一踩一個洞，燈泡也都燒掉了。前陣子還有那種搞城市探險的人翻牆進來拍抖音，差點從二樓掉下來。”

“好，我們就在外面轉一轉。”齊宋答應，帶着她往主樓走過去。

兩人穿過雜草之間人腳踩出來的小徑，來到一扇城堡式的銅門前。

門只是虛掩，推開，裏面是四葉草形狀的門廳，看起來倒不像保姆說得那麽陰森。

關瀾好奇，一徑往裏走着。

客廳空空蕩蕩，硬木地板中間果然爛了個洞，露出下面潮濕黢黑的地基，唯一完好的裝飾是一側漢白玉雕刻的壁爐，繁複的卷紋與垂花一直延伸到屋頂。還有螺旋而上木質樓梯，中間挂下巨大的枝型吊燈。原本大概是銅質的，上面裝飾雲石燈罩，如今也已鏽蝕成了黑色，有種特別的哥特感。

齊宋關照她當心，一路牽着她的手，邊走邊說：“此地主人家姓文，附近都管這裏叫‘文家花園’，由著名建築師邬達克設計，始建于 1925 年，總共占地四畝，包括一棟主樓，一棟副樓，一個汽車房，還有前後一千兩百平米的花園……”

關瀾聽着，笑起來。

齊宋轉頭看看她。

她抿唇，說：“你好像房産中介啊。”

齊宋無語，說：“你還真是篤定啊，我本來想趁這個機會說一下案子的背景，好讓你見大佬之前有個準備的。”

關瀾不信，說：“你要說早說了，還不就是存心考我麽。”

齊宋忽覺有趣，把她拉到近旁，看着她說：“那就試試？”

淡淡天光正透過樓梯天井上的彩繪玻璃照進來，在他們身上投下斑駁陸離的影子。關瀾也看着他，俗話說，離這麽近，不是接吻，就是打架。而她點點頭，接受挑戰。

其實就算要說也來不及了，隔窗聽見外面交談的聲音，兩位大佬已經到了。

于是，一番寒暄過後，這背景便是由婁先生來介紹的，說得更加詳細。

婁先生是名人之後，生于六零年代，八零年代初第一批自費出國留學的人，回國後從事文化産業，後來又成立了一個投資集團，從早期風險投資，到并購投資，再到上市公司股權投資，一路都做。

關瀾難免拿他與之前見到的于春光做比較，穿着明顯沒有于老板那麽講究，言談也更随意，要是在別處看見，真會以為就是個普通的中年人，灰白頭發，有點胖，講一口很地道的上海話，完全套不進時下流行的那個“老錢”的模版裏。

“過去這裏有個哥倫比亞廣場，”婁先生給他們介紹，“所以周圍的房子人稱哥倫比亞圈，英國式，意大利式，西班牙式，加利福尼亞式，聖地亞哥式，各種都有。大多是民國時期官員的故居，解放初收歸國有，現在都是軍産。只有很少幾棟當時是民族資本家買下來的，後來落實政策，又回到他們小輩手中，文家花園就是其中之一。”

四個人繞住主樓走了一圈，又回到副樓，一看便知那裏才是現在日常居住的地方，沒什麽華麗的裝飾，打掃得挺幹淨。樓下客廳擺着靈堂，一桌白菊花中間供着一幅遺像，畫面中是個清秀慈祥的老婦人。

婁先生請他們坐下，讓保姆上了茶水，這才繼續往下說：“文家老先生早已經過世了，房子的産權本來在文老太太手裏。兩人膝下共有三個兒子，最大的那個解放的時候正在美國留學，後來就在那邊定居了。直到八十年代落實政策，發還房産。老大無意回國，當時也不覺得這房子還能值多少錢，出過一個放棄一切權利的聲明。”

“房子地契上是有他名字的？”關瀾問，已全然進入工作狀态，像是在黑板上畫下家族樹。

“對，”婁先生回答，“過去确實有這個習慣，長子的名字會跟着父親一起寫到地契上。”

“但他後來提出撤銷這個聲明？”關瀾問。

果然，婁先生點頭，說：“就是最近提出來的，文老太太過世，因為是家裏的世交，委托了我作遺産執行人，直到公布遺囑的時候，那邊才提出來。”

“這方面應該問題不大，”關瀾回答，“購入房産時，長子還是學生，可以推斷并無實際出資，而且放棄一切權利的聲明也早就過了可以撤銷的期限。A 市涉及祖宅繼承争議的案例不少，09 年有過類似的判例。”

婁先生很滿意她的回答，繼續說下去：“然後是次子，七十年代支邊去了西藏，在那裏失蹤。”

關瀾回答：“這條線可能需要再做進一步的證實，次子是否走過法律意義上确認死亡的流程，以及有沒有留下子女可以代位繼承他的份額。”

婁先生仍舊點頭，最後才說到關鍵：“最小的那個兒子，一直随文老太太生活，因為碰上特殊年代，書只讀到初中畢業，成年後結過婚，又離了，幾年前因病去世。他有個孫子叫文千鴻，是文老太太遺囑中全部財産的繼承人，這次請你和齊律師來，就是為了代表千鴻。”

“那文千鴻的父親呢？”關瀾自然察覺到中間缺失的一代。

婁先生嘆口氣，道：“千鴻一直跟着曾祖母生活，甚至就連他的法定監護人也是文老太太，他的父母在十多年前就都已經被撤銷監護權了，父親文濤是因為強制戒毒，母親林珑在國外生活多年，始終未盡撫養義務。直到現在，雙方都提出要恢複監護人資格，并且兩邊都想要得到他的撫養權。”

關瀾蹙眉，這二位突然出現的原因顯而易見，為了遺産。作為孫輩，文濤不是文老太太的法定繼承人，又因為遺囑被剝奪了代位繼承父親那部分份額的資格，他要從中獲得利益，只有反過來在兒子身上想辦法了。而林珑本來已經和文家的財産無關，這下也看到了一個機會。

“原本文家財産其實很有限，最大的一宗就是這座房子，”婁先生繼續解釋，“過去也有人來問過，但文老太太一直拒絕讨論賣房的事情。直到這次析産，又有買家找上來，發現産權并不很複雜，更加動心，出價六個億。”

關瀾這才明白齊宋說的六億是從何而來，是誇大了的，但也足夠有挑戰。等于一次開了多個案子，一是代表孩子應對家族內部的繼承權糾紛，另一個是其父母各自申請恢複監護人資格，最後又是他撫養權的歸屬。

“千鴻多大？”她問。

“十三歲。”婁先生回答。

“我女兒也是十三歲。”她笑，覺得很巧。

婁先生看着她，也許有些意外，轉而點頭道：“是唐律師向我推薦了你們兩個，我才通過王律師約了今天見面，你确實非常合适。”

唐律師？關瀾一怔。

齊宋已在旁邊道：“是，我們不久之前才剛跟唐律師的所合作過一個案子的民事部分。”

關瀾這才反應過來，他們說的是立木所的唐嘉恒。

這一天的見面進行得很順利，從文家花園出來，齊宋和關瀾算是過了初面，可以見真正的委托人了。婁先生又跟他們約了下一次面談的時間，是在周末，因為時年十三歲的文千鴻，周一到周五要上學，作業還挺多的。

王乾對關瀾的表現也很滿意，臨別與她握手，說：“我聽齊宋講了你做的幾個課題，在政法教書，同時兼職律師，而且還在法律援助中心負責家事法方面的咨詢？”

“是，有些不務正業了。”關瀾點頭，又兼自嘲，意外大佬竟然對自己的情況這麽了解。

王乾卻不同意，笑說：“我是從基層法院出來之後才開始執業的，那時候各種律師見得太多了，所以感受挺深的。要做好法律這一行，必須接觸不同類型的案件，甚至總是嘗試從不同的角度去看待問題，像你這樣就很好。不像我們這種圈所的律師，一個個高高在上，奇貨可居，分工明确，其實有的只有訴訟的思維，有的又只有商業思維，被自己的專業限制住了。”

“師父說的就是我吧？只有訴訟思維和商業思維。”齊宋自嘲，卻也自誇。

王乾看看他，說：“你也知道啊？那以後法援那邊多去去吧。”

齊宋笑，點頭。

兩位大佬各自上車離開，關瀾和齊宋也坐進車裏。

那一瞬，曾經的某個念頭忽又浮上來，齊宋記得自己想過可以帶她去見什麽人。其實，王乾就是其中之一。今天，也算是見過了。

車駛出文家花園，他送關瀾回學校。路上，兩人又談起案情。不光說到身家六億的文千鴻，還有法援那邊父母都不想要的小女孩。

齊宋感嘆，說：“這不是巧了麽？一個是雙方都不要孩子，另一個是雙方搶着要。”

關瀾靜了靜，卻答：“搶着要的未必是真想要，不要的也未必是真不要。”

這話齊宋只能同意一半，父母和孩子，是他既不相信，也不理解的一種關系。要是放在從前，這兩個都是他絕對不會去碰的案子。

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