第41章 你絕對放心

對于一個穩定的社會來說，這樣是很危險。現在全國城市，都倍感房子帶來的壓力。買是壓力，不買也是壓力。買了，怕不漲，怕漲得不合理，最後崩盤什麽都撈不到；不買，怕漲上去了，人家都發財了，等于自己是虧了。

現在的房價結構是這樣的：前期搞關系的費用、管理費用、拆遷安置費用占到10%，除了拆遷安置費（含水分），其餘都是歸政府的；土地成本占到50%，這是房價中最大的一塊，政府的土地則是在拆遷過程中向私宅戶主收繳而來的，成本極低，有時幾乎可算為零。這60%的收入，也是歸政府填報；最後一項，就是開發産商的利潤了。一般情況下，開發商的利潤可以高達到40%以上。

所以，開發一棟新樓盤，不管政府從中拿走多少，房産業行業依然還是一個暴利行業。這個行業是産生百萬富翁最多的，福布斯中國億萬富翁排行榜前50名，幾乎都在涉足房地産。

現在顯達和帝景亦是如此，把房地産業當成支柱産業。雖然短期內，利潤似乎很可觀，但是如果拿不下地皮，整個公司也會随即倒塌。這就是為什麽，顯達和帝景等公司，都在力争海天廣場這塊地皮的重要原因。

想到這裏，喬可為的心情，越發沉重了起來。

當然，心情沉重的，不止他一個人！

在新天地一家環境幽靜的西餐廳，二樓設有VIP客人用餐專區。

關世傑心疼地看着，正在埋頭吃巧克力拼盤的程佳佳，愛憐地說：“多吃些，最近你瘦多了。”

程佳佳微微一笑：“關伯伯，你也吃呀，這家的烤鵝肝，做得很不錯的。”

關世傑點點頭，惋惜地說：“佳佳，你知道嗎？我和你伯母，一直都很想你能成為關家的一員。”

程佳佳不想談論這個話題，明知道沒有禮貌，還是毫不客氣地打斷他的話：“關伯伯，無論我是否關家一員，你都是我非常尊重的長輩。再說，周冰也不錯，人漂亮，又比較有名氣。身為娛樂圈的人，她若能嫁進關家，對提高顯達的知名度，會有很大幫助的。”

關世傑卻深深地嘆了一口氣：“關家需要的，是能安穩持家、孝敬長輩的兒媳婦，而不是靠炒作緋聞上位的交際花。關磊自己，就不是一個腳踏實地的人，現在，又加上個一心想走捷徑的周冰，讓我怎麽敢放心，把顯達交給他啊？”

程佳佳知道，關世傑是一個言辭十分謹慎的人，如果不是對周冰意見太大，他也不會在晚輩面前說出“交際花”三個字。

一想到自己己經和關磊分手了，連帶斷了和關家二老的緣份，她的心裏，也有些酸酸的，連忙轉移了話題：“關伯伯，你把我叫出來，是有什麽事嗎？”

關世傑點點頭：“是的。你知道，我一直很看重紅豆老燒這個品牌，可是我老了，也沒有太多精力去管理。關磊擔心紅豆老燒虧本，從而影響顯達股市，所以一直希望我能關掉，他當然對這塊不會盡力。但是，上次你對‘紅豆老燒’的市場調研，讓我下定了繼續經營的決心。所以，希望你能幫我設計‘紅豆老燒’的轉型計劃書。”

程佳佳認真地說：“關伯伯，你請放心，我一定會盡快完成的。”

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關世傑滿意極了，但還是不死心：“佳佳，你跟關磊，真的沒有可能了嗎？”

程佳佳毫不猶豫地說：“沒有半點可能了。”

關世傑非常遺憾，難過地說：“可是，我多麽想讓你做我的兒媳婦啊。”

帶着深深的遺憾，關世傑和程佳佳告別了，獨自回到公司。

讓他沒有想到的是，當他把“紅豆老燒”轉型的事，告訴關磊時，兒子卻堅決反對：“完全沒有必要！我知道你是靠紅豆老燒起家，但是做生意，是要講與時俱進的，現在誰不知道，利潤最大的是房地産業。所以，那個破酒廠，關掉算了。”

關世傑不滿地說：“既然如此，當初你為什麽，還和要喬可為去争‘紅豆老燒’的專利申請權？”

關磊輕笑道：“我那是不想讓別人知道，一直以來，顯達使用的是別人的專利，如此，便會受制于人，牽一發而動全身嘛。如果讓股民知道了，會給我們整個公司的信譽，造成無法彌補的損失。”

關世傑語重心長地說：“磊兒啊，爸真是越來越不放心你了。我們現在把整個公司的重心。都轉移到房地産和股市，這很危險。你想過沒有，任何一個行業，如果有一窩蜂的趨勢，過度發展，就會造成摧殘。現在房地産業，就是如此，大家都趕着着上項目，到最後，會變成夕陽産業的，再想回去做別的生意，己經不太可能了。所以，我們一定不能丢掉紅豆老酒。否則，到時候，會沒有半點退路。”

關磊卻不屑道：“怎麽會呢？衣食住行，是人人不可或缺的。現代人可以沒酒喝，卻絕不可沒有住的地方。所以，我相信房地産業，永遠是個朝陽産業。”

關世傑望着執迷不悟的兒子，還是苦口婆心道：“做生意，眼光僅盯在自己小口袋的是，小商人，眼光放在世界大市場的是，大商人。同樣是商人，眼光不同，境界不同，結果也就不同了。我老了，顯達集團的很多事情，都由你在處理，你要有豁達的胸襟，才行啊。你一定要記住，在大力發展房地産業的同時，也千萬不要忽略了公司的其他項目。”

關磊很不耐煩道：“你是老眼光了，早己跟不上時代的需求。我是美國企業管理碩士，受過最新的管理理念訓練，顯達在我的經營下，絕對會比在你手上，更有發展前途的！。”

關世傑終于耐心用盡，怒不可退道：“你，你如此一意孤行，總有一天，會把整個公司，拖進死胡同的。”

關磊卻自信滿滿道：“這個，你絕對放心！”#####