第73章 章

第 73 章

第73章

蘇燕容用自己的實際行動想胡浩表明了什麽叫“上趕着不是買賣”,胡浩那邊也确實因為顏月的一番話認真琢磨了這件事的可行性。

蘇燕容表達的意思已經很明确了,胡浩要是願意繼續談就得降價,不降價那就沒戲,蘇燕容就會找下家,這樁生意就得黃,不僅是這樁生意黃,連帶着後續的租約蘇燕容也不會再續,她要拿下周邊的房産本身就是為了做産業鏈,如果不能行,那就要“蘇映”在首都的總部也要一塊兒挪個地方,換到其他商圈去做産業鏈。

是個大動幹戈的活兒,蘇燕容本身是不太樂意動的,搬家并不是一件容易的事情,好不容易落戶客戶的口碑也都慢慢養出來了,大家想逛街提起來就會想到金融一街的“蘇映”去轉轉,要搬遷就等于要重新來過,要給顧客重新習慣的時間。

同樣的,如果“蘇映”搬走,那對這周圍一塊兒的商業也會有影響,第一個就是“蘇映”會實打實帶走一批客流量,第二就更不用說“蘇映”走了以後勢必就會形成另外一個商圈跟他們形成競争,怎麽看這都不是好事,争得過還好說,争不過恐怕這一塊兒的放假就會比人家低一些,從目前的情況來看,“蘇映”的競争力可不容小觑,真要實打實硬碰硬,會很慘。

只有“蘇映”留下來,帶動周邊發展才是一舉多得的實在好處。

大家都懂,胡浩也懂。

茶香四溢,胡浩主動給蘇燕容斟茶,蘇燕容端着小茶盞先聞茶香再細細品過,然後才誇贊:“胡先生果然好品味,茶館不僅裝潢十分雅致,茶也是世面難尋的好茶,确實不錯。”

胡浩也不謙虛:“不過借用一下茶館的地方,茶是我自己帶的,不知道合不合蘇老板的口味?”

“胡先生的茶當然是好茶,我能嘗到這麽好的茶是三生有幸了。”不要錢的吹捧話那是信手拈來,蘇燕容就這個茶香茶色發表了八百字的小作文演講,主打就是一個商業吹捧,只要胡浩能給她讓價,多說兩句拍馬屁的話怎麽了,甜言蜜語又不要錢。

“蘇老板嚴重了。”果然是給胡浩說得有了一點不好意思,到底臉皮也沒有那麽厚,只好繞過品茶說起正事:“聽說蘇老板已經在看新的地界了,看得怎麽樣?”

蘇燕容放下茶杯,面帶微笑:“看得是好也不好,胡先生呢?最近生意可還好?股市行情不錯吧?蘇老板可是掙了大錢?”

“小打小鬧,跟蘇老板可不能比。”胡浩聽着她的話,又繼續往下問:“怎麽是好又不好呢?”

“價錢好,位置也好,配套設施也好。”蘇燕容連說了三個至關重要的好之後,又說了一個關鍵點的不好:“不好就是那邊有的金融這兒也有,還要搬家就不好。”

胡浩聞言也是嘆了一口氣:“蘇老板是精明人,知道怎麽跟我談生意。價錢上面确實不能再低了,不過我還有一個提議。”

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蘇燕容:“您說說看。”

價錢上不能談,這個就很有意思了,說明了一個非常關鍵的信息點:胡浩他現在需要這麽多錢!

按照蘇燕容腦子裏面僅記得的一點關于股市行情的情節,這個胡浩八成是要踩雷,股市這塊兒可能他已經被套牢了,而且還想翻身!

那這對蘇燕容來說就是一個好消息,這樣談判的主權就在蘇燕容的手裏,她可以用這筆錢給自己争取更多更大的利益。

胡浩拿出了一張首都的規劃圖,指了指一個位置給蘇燕容看:“這塊兒地,這是早年間我跟人合夥投資的,後來那個人生意失敗卷錢去了香港,這個地就空置在這裏了,蘇老板看這塊地怎麽樣?”

蘇燕容第一眼先看位置,在這個年代來看這個位置就屬于是郊區,有點偏僻,但未來這一片是直接能劃進三環內的,位置上絕對沒有話說,要是以後能蓋成商品房,那賺的錢可不是幾個六百萬那麽簡單了。

緊接着就是占地面積,确實如蘇燕容所想,這個占地面積足足有二十畝,這個占地面積不僅能建成商品房的小區,還能趁着政策沒有那麽緊順帶蓋上幾棟別墅。

就這麽看了三兩眼的功夫,蘇燕容已經在盤算她未來的退休生活該有多麽滋潤了。

放下地圖,蘇燕容面上不顯山不露水地問:“胡先生想怎麽跟我分?”

“三七,讓你三成。”胡浩篤定道:“夠了吧?”

蘇燕容搖搖頭,并不滿意這個讓利。

胡浩一咬牙:“六百五十萬月底前打到,讓你四。”

蘇燕容繼續搖頭:“這可不像是胡先生的誠意,六百五十萬這個價錢太高了,雖然你讓利給我,但這個利也得讓得讓我覺得值得才行。現在市面上的店面我已經看過了大部分,原本我只要花二三百萬就能搞定的事情,現在要多花一半還要多的錢,要是多一個一星半點也就算了,那可是三百五十萬,不是三塊五。”

“胡先生既然選擇了讓利,那這個讓利就得值三百五十萬才行。”蘇燕容直言道:“您那塊地什麽情況您心裏面不清楚嗎?那個位置,你打算用來做什麽?讓給我又能幹什麽?我空拿着那三四分的利有什麽用?說白了就是一句空頭支票而已。”

這一下還真是把胡浩給說住了,他當時買那塊地的時候是想改工廠的,可後來政策上面收緊,想在首都蓋工廠的手續都批不下來,就只能擱置,一直擱置到現在都沒有琢磨好要做什麽,不然的話,他也舍不得拿給蘇燕容來讓利。

就聽蘇燕容繼續往下說:”三百五十萬我自己拿去買地,都能買個十幾畝,何必在您這兒跟您耗呢?”

又一句反問,讓胡浩徹底意識到這個蘇老板是真的非常難纏。

“但這事兒也不是不能談。”蘇燕容端起茶杯抿了一口,一副十分為難的樣子:“您這也看出來了,我的重心就在金融一街上,你那塊地對我沒什麽吸引力,但你手裏的店鋪對我有吸引力,我可以為了店鋪勉強接受你的讓利,但不能這麽分。”

一聽還有談的餘地,胡浩也悄悄松了一口氣,這口氣一送,他在談判桌上立馬就落了下乘。

“那你說應該怎麽分?”

蘇燕容微笑:“倒三七,我七您三。而且我占自主權,未來這塊地要做什麽,由我說了算,掙了錢您就跟着一塊兒分,話語權要在我才行。”

胡浩:……這哪是獅子大開口,這簡直是要人命。

“那我不是等于白送一塊地給你嗎?”

蘇燕容:“怎麽能是白送,這地首先我花了錢的,三百五十萬您說多不多?夠不夠我再去買一塊兒地的?其次,我也說了呀,自主權在我,以後掙了錢您還不跟着享福?”

胡浩哼了一聲:“你說掙錢就掙錢,萬一不掙錢呢?”

蘇燕容這回主動給他斟了一回茶,笑意盈盈:“這地放您手裏也有幾年了吧?也就那樣吧?不然您能拿出來跟我分?既然在您那不是那麽能給您帶來經濟效益,不如放手看看我的,到時候保準您虧不了就行呗。”

話是說出來了,但蘇燕容又一想話也不能說得太滿,這種占了先機便宜的事情,還是要有所保留,趕緊又補了一句:“當然,萬一要是真的虧了,那您虧損那份由我全權負責怎麽樣?自主權歸我,我替您幹活,您就負責數錢。”

聽她這麽一通說,确實好像是一樁美事。

一塊在自己手裏面用途不是很大的地,換來眼下就能用到的六百五十萬現金,再加上一個後續穩賺不賠的保證,這樣想來,好像這買賣也能做。

“但是有一點,必須寫在合同上。”胡浩強調。

蘇燕容:“哪一點?您說,我立馬回去讓律師起草合同。”

胡浩:“那肯定是你說的我只數錢,要是賠了你全權負責。”

如此樸實無華的要求,蘇燕容一點兒沒猶豫,當場答應下來:“行,我說話算話,回去就讓律師把這條寫合同上,到時候白紙黑字您也不用擔心。那咱那店鋪的事兒,就這麽定了?”

“就按你說得辦,但有一條買賣不破租賃,人家的房租沒到期前你不能動。”

蘇燕容點頭:“了解,但後續産生的房租要我從總數裏面扣除掉。”

胡浩沒忍住直搖頭:“蘇老板做那麽大的生意,還在乎房租那點三瓜倆棗的嗎?”

蘇燕容跟着哭窮:“當然在乎,您要的那可是我的全部身家了,我這回去怎麽過年都是個問題,為了給您籌款子,我回去就得砸鍋賣鐵,那可不是一點房租,十幾萬了吧,夠我給員工發幾個月工資的。”

“蘇老板是真會精打細算。”

“過日子可不得精打細算,這裏裏外外到處都是要錢的地方,跟胡先生可是不能比,您這裏裏外外都是進錢的路子。”蘇燕容端起茶杯跟胡浩碰了碰:“那就算咱們合作愉快,以後還請胡先生多多指教。”

“蘇老板客氣,以後我是仰仗着蘇老板吃飯呢。”

“看您這話說的,折煞我了。”蘇燕容繼續客氣:“往後我們在首都的生意那還要胡先生多多關照,胡先生人脈廣,我還指望着胡先生多幫忙提攜提攜。”

“蘇老板是個精明的生意人,以後我們做生意的還要多跟蘇老板學習學習。”

蘇燕容笑道:“怎麽聽着這話實在不像是在誇我呢?”

胡浩也笑了,又繼續問道:“打聽一句,蘇老板對于那塊地有什麽具體的想法嗎?怎麽才能讓我躺着就數錢?”

“這可是秘密。”蘇燕容故作神秘:“時機未到,等時機到了胡先生自然明白。”

時機未到這是句實話,現在的樓市還非常低迷,要說現在去搞什麽房地産開發,不是冤大頭是什麽?各個房産商求着人來買房都不好往外賣,這年頭過來買房的大部分都是港臺商人或者美國人之類的,數量寥寥無幾,自然也就不賺什麽錢,可再等兩年那可就大不一樣了。

趕上房産蓬勃發展的快車,躺着數錢還真不是說大話吹牛的。

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