第21章 21眼神不對(二更)
趙教授心說算你小子識相。結果到了車上, 林安悅相當熱情,一邊開車一邊聊天,與何連天一直談論趙教授不太懂的投資的事情, 明眼人都看得出這姑娘對何連天毫不遮掩的好感甚至是崇拜, 笑得那叫一個開心。趙教授只能默默感慨,女生外向……
童彤沒想到林安悅一個學建築設計的學生居然對投資方面也那麽有見地,一不留神就被套出了不少投資經驗和心得。難得兩人聊的投機,一時間讓童彤早忘了性別的界限, 還好是因為抱着娃坐在後排, 兩人也只是隔了一排座椅說話而已。
下車之後, 趙教授看兩人的眼神都不對了。
何小路倒是寬心,在車上就睡着了。下車之後,就像是按了開關, 立刻重啓, 清醒的可快了,歡蹦亂跳進了自家院子, 開開心心玩耍起來。
趙教授的反應與何小路其實沒啥本質差異,從大門口的那對抱鼓石開始,雕花影壁啊,抄手游廊的上上下下,只要人能夠得着的地方,連銅門栓都沒放過, 一一撫摸一遍。這會兒早就忘了還有旁人, 什麽大侄女?大侄女是誰?
趙教授眼睛裏只剩下滿含了歷史韻味的古建, 尤其是在後罩房裏見到了那些個古董家具之後,他再無質疑,當場答應做這個項目,而且因為算是帶學生做畢業課題,設計費用可以适當降低只收20萬元。整個項目做下來土建改造、裝修和施工配合、跑相關手續等等,趙教授都會全程把控。
趙教授唯一需求是找個有經驗的裝修隊伍,隊伍裏必須是有懂傳統木匠活的師傅。改造裝修的工程費用怕是仍需再增加一些,原本預留了一百多萬是不夠的,起碼200萬元,這還沒算空調設備以及民宿經營新添家具鋪蓋生活用品的錢。
趙教授提出的設計費童彤現在就能負擔,可是工程款原本就不夠,如果按照合理設計進度,找來正規施工隊,近兩個月就要将這筆款子的30%以上費用先準備出來,那可是五六十萬的錢。賣畢業生的那些二手貨、時尚小店的分成收益短期內都供不上這筆“巨款”的缺口。王宣投入的50萬元付了設計費,還能剩30萬,要從哪裏再變出30萬元呢?
趙教授從目前何連天居住的房屋用品就能隐隐猜出來,這家并不是随手能拿出幾百萬錢的富戶。看何連天皺着眉頭,一臉愁錢的樣子,就好心建議道:“你那些黃花梨木的家具,随便湊一套完整成雙成對的,拿去拍賣行,少說能賣個五六十萬應急。”
童彤搖頭:“這東西畢竟不是我名下的,改擴建辦民宿可以擺出來用,若是為了錢拿去賣掉,對不起孩子他姥姥和在世的親戚。更何況這些家具升值潛力很大,現在賣的這點錢,将來翻十倍價未必能再買回來,肯定要後悔的。”
趙教授拉着臉道:“你倒是精打細算,不過若沒有足額的工程款準備,施工效果恐怕大打折扣,對不起我們的設計。”
“您放心,我會盡快将所有費用湊齊。”童彤嘴上說着,眼光卻看向了正沉迷拍照的林安悅身上,“趙教授,您認識什麽有錢人麽?我想将這個項目策劃再完善一下,或許能拉來一些大額的投資。如果以此契機成立正規的資産管理公司,給投資人設置好權限界定,約好收益贖回期等等,具體項目經營運營都還是我實操控制,這樣确保項目能夠不受太多幹擾按照初衷推進下去,您覺得如何?您也可以考慮技術入股,将來作為公司的股東之一,獲得穩定的收益分成。”
趙教授并不會被人三言兩語就說動掏錢,幾十萬元是普通人光靠死工資奮鬥一輩子都攢不下的,當然要謹慎。畢竟才認識這個何連天不到半天功夫,日久見人心。答應做項目已經是看在這四合院的文化價值上,怕被平庸的人給糟蹋了。不如合作過程中慢慢考察一下何連天的人品和能力,合拍再談後續。
童彤也沒指望見多識廣的趙教授輕易就動凡心,只希望這個項目能合作愉快,将後續資金想辦法給解決了。趙教授佛系的不答上面的話茬,甚至都不肯透露女學生的家庭背景,一看就是不願意惹麻煩沾手牽線搭橋。這更說明那女學生的背景不淺,非富即貴。哪怕不為拉投資,也一定要好好相處,為今後累積人脈。
看完了現場,約好了下次上門測繪的時間,留了雙方的聯絡方式,林安悅主動承擔了聯系人的角色。哪怕趙教授一心防備,打算換個男學生來當聯系人,平時跑腿傳話也方便,結果到最後也還是阻止不了林安悅的執念。
林安悅俨然已經不僅僅把這個項目當成畢業論文題目來看待,而是充滿了雄心壯志打算當成一個正經事業來做。
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“投資入股開公司?”林安悅點點頭,“這事我自己沒有太研究過,不過既然你提出來,那先寫個合理的公司架構,改日咱們再聊。今天資料真是太豐富了,我回去要好好整理,這段時間要常來這裏跑,實測前期數據等等都很占時間,設計工作也要投入大量精力啊。我已經沒腦子想別的了。”
林安悅煩惱的完全是技術問題。
童彤倒也不急,朋友都是處出來的,一來二去甚至天天見面,只要自己行得正坐得端,人品擺在這裏不怕別人挑剔。耐心等待,等關系熟絡了,再提拉投資的事情,會更順理成章水到渠成。也許根本不需要找別人,林安悅平素的零花錢随便劃拉一些就能湊夠工程款了。
關于施工的隊伍,童彤本來想找韓富貴幫忙拉一票人,誰料人家還真就暫時歇業在家種地看孩子,說韓平平中考前都不會離開村裏。
童彤的工期計劃是9月中旬開始,外部改造趕在11月中旬上凍前弄完,房間裏面的裝修最遲拖到2月中旬春節前就必須完工,否則工人們都回家過年一般都是過完正月才會考慮出來打工。工期拖得越長,時間成本越高,不确定性也越大。在前期資金緊張的狀态下,童彤不能等韓富貴了。不過韓富貴也提供了一個人選,說是以前認識的一個木匠,祖傳的手藝,雖然幹不成工頭的事,可精通榫卯技術,修古建和木制的家具絕對在行。
童彤聯系了那位木匠,又通過木匠找了一個靠譜的有類似業績的施工團隊,約好了上門看現場的時間,這才将工程隊的事暫時搞定。
童彤每隔一兩周都會與王宣通電話,簽設計合同找施工隊等等事項都及時征詢了王宣的意見。王宣通常并不管細節,而且也很少提意見,俨然放權讓姐夫獨立把控。童彤這才會推進的十分順利。等正式與趙教授簽約,童彤做主豪爽的先将設計費全款20萬一次性都給了趙教授。
行規最寬松也是先付一半,拿到圖紙工程完工再陸續支付後續費用,趙教授沒想到何連天這麽大氣。
童彤也不是對誰都這樣大氣,趙教授知根知底的跑不了,行業名譽和權威身份都擺在那裏,既然簽了合同,這麽低廉的設計費豈能再拖欠着,萬一後面做的複雜了,覺得設計費少了可怎麽辦?還是先結清了才放心。
童彤的實在立馬換來了趙教授的加倍認真,往後的半個月,趙教授帶着林安悅還有幾個放假沒回家的本科生基本天天跑現場,将院子裏裏外外都測繪了一遍。C大的設施相當齊備,不僅測繪有高級的測量儀器,建築系還專門配置了那個時代國內最先進的臺式機,讓學生們能用繪圖軟件進行圖紙設計,大大壓縮了繪圖的時間。
前前後後一個月,不用童彤催促,趙教授他們都是很自覺加班加點,終于将整套施工圖都畫了出來。其中室內裝修圖還是趙教授親筆手繪,彩色的效果圖,單看都能當藝術品挂起來。童彤免不了狗腿一下,将畫裝裱起來,說是将來開業挂在正堂充門面。
這含蓄的彩虹屁,拍得趙教授渾身舒暢,大筆一揮又畫了幾幅,都贈給了童彤。童彤不免慶幸,內裝挂畫的錢又省了一筆啊。
本科生不僅鍛煉了測繪和設計能力,林安悅的畢業課題素材也日漸充實。最關鍵大家一段時間相處,已經深切感受到了何連天的勤奮正派博學多才與人格魅力。更是被他家乖寶寶何小路給徹底征服。
聰明乖巧的孩子誰不喜歡?尤其那種明明不到三歲,就已經會說不少外語詞彙,數字概念和邏輯都特別清晰,過目不忘的小天才。大家在現場工作之餘,滿院子跑來跑去問這問那的好奇寶寶何小路,一下子就成了大家比拼學問、在漂亮師姐林安悅面前展現才華的利器。能上C大建築系,當年也是地方上的學霸,豈能被一個幼兒難住?誰能在最快時間正确回答何小路的問題,誰才是最優秀的學弟。
這麽多學霸免費家教,排着隊的上來答題,何小路的知識儲備直線飙升。