第37章 司法掮客偷偷出沒

趙老師氣呼呼地來到訴服大廳, 和丁筱卿他們吐槽起了某個律師,頗為生氣。

今早調解的是個生命權案子,其實就是兩輛電瓶車撞了, 原告腳骨折,手上腿上有擦傷, 交通事故認定被告負全責, 原告無責。事後原告請假治療, 所産生的醫藥費、電瓶車維修費、誤工費等總共一萬五千塊錢,要被告支付,然而被告不願支付, 一直拖延,且态度不好,于是,原告一氣之下請了律師把被告告上了法庭。

趙老師前期做了很多工作,給被告打了不知道多少電話,從法律上、情理上給被告講道理,被告一開始态度強硬堅決不肯支付這些費用,在趙老師孜孜不倦的工作下觀念有所轉變,同意來調解了, 就是這天。

調解的時候原告本人沒來,代理律師來了, 雙方就支付多少錢談了起來。談了大概有一個半小時,雙方的差距逐漸縮小。

被告:“電瓶車修一下一千塊錢太誇張了, 都能買一輛新的了。醫藥費四千我是認可的, 因為有醫院開的清單和發*票。醫生開的病假單休息一個月我也不得不認可,不過誤工費太高了,他就是廠裏上上班的, 哪有兩百塊一天的?交通費一千,太貴了,沒有提供發*票,我不認的。還有就是那個精神損失費三千我也不認。”

原告律師:“電瓶車修了一千是因為還換了個電瓶,電瓶換一下好幾百呢。這個有維修鋪的證明和發*票,你賴不掉的。交通費這個我只提供了部分發*票,可以按照我提供的計算。精神損失費,因為這個事原告到現在都對騎電瓶車有陰影,你說是不是該支付點?”

“可是你請求三千的精神損失費是不是有點誇張了?才一萬多的錢,三千的精神損失費?”

趙老師:“精神損失費這個是有點多了,判的話也不一定有這麽多。”

被告又說:“那個誤工費不能按照兩百一天來算。我問過我朋友了,一般還在上班的都是按照150一天算的,如果按照這個算,那麽誤工費就是四千五,加上醫藥費四千,再加上電瓶車維修費當他是五百好了,總共是九千。你要是答應我今天就轉賬,不願意那就開庭好了。”

原告律師:“那不行的,我們請求一萬五你直接砍到了九千,這怎麽行?我回去不好交代的。要不你再加點吧,一口價一萬兩千。”

被告:“那你這個還是把精神損失費三千塊錢算進去了啊。我不同意。”

“不同意那就等開庭吧。我跟你說,我們原告雖然在廠裏打工,但也是正當工作,近一年的工資流水我都拉出來了,平均下來可能還不止兩百一天呢。法官算誤工費的時候就是按照平均工資算的,到時候判下來要你支付的總數可能遠遠超過一萬兩千。我也是看在你這麽誠心的份上才答應來調解的,不然誰高興來,等開庭好了。可是你知道嗎,一旦發傳票開庭,那就要收訴訟費了,我之所以願意來調解也是為了你着想,讓你少付點訴訟費。”

被告想了想,退了一步:“那取整吧,一萬了掉,怎麽樣?”

原告律師:“不行不行。你以為這裏是什麽地方,菜市場啊?讨價還價的。一萬二就一萬二,一分都不能少。”

被告為難了,看看趙老師。趙老師對原告律師說:“你打電話去問下原告的意見。”

原告律師不是很情願地打了個電話。趙老師問他原告什麽意見,律師含糊其辭,只反複強調:“他律師費都還沒付我呢!”

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趙老師說:“先不管你的律師費,原告什麽意見,同不同意一萬了掉?同意就簽協議,今天轉賬給錢。被告,對不對?”

被告說:“對。”

原告律師:“他不同意,一定要一萬二。”

趙老師這個時候就有點生氣了,說:“你把原告電話給我,我打給他。”

原告律師說什麽都不願意。磨蹭了一陣後,趙老師叫他們等在調解室,自己拿着卷宗氣呼呼地回來了,跟丁筱卿他們吐槽了起來。

“哎呀這個律師真的是,就差三千塊錢。”趙老師直搖頭。

丁筱卿正忙着網上整理卷宗,說:“這三千是他的律師費吧,這麽死咬着不放。”

趙老師:“本來就是。我想直接跟原告聯系,原告同意就同意,不同意就開庭,很簡單的事情。”

郦勵:“原告叫什麽?我來找找看以前有沒有過案子留過電話。”

趙老師把卷宗給了郦勵,郦勵在系統裏查了一圈沒查到。

“查不到,以前沒有過案子。”

“什麽事?”滕烨走了過來。他剛才剛好下來找書記員宋天意有點事,聽到了趙老師和丁筱卿她們的談話。

趙老師把事情跟滕烨說了說,滕烨拿走了卷宗,轉身就去調解室找原告律師。

原告律師早已不見蹤影,被告還在,看滕烨穿了身法袍,脫口就喊“法官”。

“原告律師呢?”

被告說:“他老早走了,我在等調解員。”

“噢。”滕烨說,“這個事你們談的差不多了是吧,就差三千塊錢是不是?”

“對,那個律師死活不肯,說他律師費還沒收。可是他的律師費關我什麽事?憑什麽在我這拿,要拿也得跟原告拿,是吧?”

“你再等一會,我上去一下。”

滕烨上樓查原告電話,沒查到,正要給原告律師打電話的時候,駱揚聽聞了趙老師的事趕了過來。

駱揚給了滕烨一個電話:“這個原告是我們家鄰居。”

滕烨照着電話號碼打了過去,打了兩個原告才接。滕烨直截了當地問他對這個案子是什麽意見,同不同意一萬塊了掉。

原告有些莫名其妙:“我跟我律師說過我同意的啊!今天就把錢給我拿回來啊!”

滕烨笑笑,說:“那好,我知道了。”

挂了電話又給原告律師去了個電話,原告律師已經開出有段距離了但還沒上高速。滕烨告訴他原告同意簽協議,原告律師一愣,只好踩剎車把車停在一邊,權衡一下利弊,再穩定下情緒後調頭回去。

協議簽好了,被告也按約去銀行把一萬塊錢轉給了原告。原被告對這個結果都很滿意,原告律師郁悶了,他心心念念的律師費還沒有着落。不過這不是滕烨他們該管的事情了。

……

丁筱卿接到一個電話,對方是一個買賣合同的被告,寧夏固城公司的財務小姑娘。她打電話來的意思是要反訴,丁筱卿就讓她提交反訴狀,發在微法院裏也可以。她說好的,然後挂了電話。過了一會,原告律師打電話來了,說已經收到了被告的九萬多塊錢貨款。

丁筱卿徹底被搞糊塗了,趕緊打電話問被告到底是怎麽一回事。

寧夏公司的小姑娘說她也不知道,她老板叫她提反訴,老板自己卻把貨款一分不差地付給了原告公司。

“我們老板說既然貨款已經付清了,能不能讓原告撤訴,并且給我們賬戶解封。”

丁筱卿給原告律師去了個電話,原告律師不同意,理由是:“我們提交的證據裏面有一份和被告簽訂的銷售合同,合同上清清楚楚、明明白白地寫着違約方承擔因訴訟引起的律師費、訴訟費和保全費。所以除了貨款我們還要被告支付律師費、訴訟費和保全費一共一萬九千。”

丁筱卿把這個情況告訴給了駱揚,讓駱揚去做協調,她要整理的案子還很多,中午吃了飯還要趕回家帶娃,沒空給原被告做傳話筒。

……

郦勵在網上收了一個居間合同案子,想起自己也簽了不少看房協議,有些心慌。

案情是這樣的:有一對小夫妻托中介幫忙看房,中介按照他們的要求找了一套房子,并且帶小夫妻去看了,小夫妻對這套房子還是很滿意的但當天并沒有定下來。後來這事也沒下文了,直到有一天中介偶然得知這套房子已經被賣掉了并且辦了過戶手續,才意識到自己被跳單了。中介于是去找小夫妻理論,無奈之下花了幾百塊錢請律師寫了個訴狀和準備了起訴材料(但沒真正委托),把倆小夫妻告上了法庭。

原告提供的證據有:證據一、看房協議一份,看房協議上約定了約束條款且有丈夫的簽字,證明這套房子是中介幫倆被告找的并且帶倆被告去看的,倆被告看中了這套房子後通過其他途徑聯系到了房東,直接和房東簽訂二手房買賣合同,該行為屬于跳單,是違約行為,所以必須承擔中介費和違約金。證據二、中介和被告之一的妻子之間的微信聊天記錄,證明中介第一時間催款卻被被告拒絕的事實。

案子先去了趙老師那排隊調解。小夫妻得知被告後不可思議極了,明明只是讓中介帶去看了個房而已,怎麽就被告了要支付中介費了呢?

小夫妻倆人也是有文化的,不僅上網查了相關案例和法條,也咨詢了律師的意見。因雙方差距太大,調解不成功。案子正式立案後滕烨分派給了梅子。滕烨的想法很簡單,不管什麽案由,都應該讓梅子接觸接觸,經驗都是一點一點積累下來的,接觸的越多越廣,經驗就越豐富。

中介洪玲收到了法院的受理通知書和繳費通知書,按照繳費通知書上的賬戶、開戶行、金額,按時繳納了訴訟費。

她心裏很沒底,這一行裏她不是第一個被跳單的,也不會是最後一個。她聽說他們行業裏有個中介當年也被跳單了,客戶找了另一家中介買了同一套房子。那個人氣不過就去打官司,結果被法院駁回全部訴訟請求了。她這個案子會不會到最後也落得這個下場?

思來想去,她又找到冉妍,拐彎抹角地希望冉妍在她這個案子上幫幫忙。

冉妍講真最近連自己的事都忙不過來,根本沒心情理會別的事。再說,她還是很有分寸的,做好自己這個崗位該做的事,別的事不要問也不要管。

“玲子啊,你的案子我真的幫不上什麽忙。你要相信我們的法官,他們一定會按照法律規定作出公正合理的判決。”

這個回複非但沒有安撫好洪玲緊張的情緒,反而讓她更為焦慮了。

她在店裏走來走去,材料已經遞交上去有段時間了,之前調解員安排過一次調解,那倆夫妻也來了,她要他們支付四萬五的中介費加上違約金,倆夫妻卻一分不肯付,最後調解不成功,只能開庭了。開庭日期在即,前兩天她接到她這個案子的承辦法官的電話,法官是個年輕的小姑娘,在電話裏告訴她被告提交了答辯狀和證據,問她是想要紙質的材料還是直接發在微法院裏。她當時腦子沒轉過來,就和法官說發在微法院裏,她會看的。如她所願,答辯狀和證據提交在了微法院裏,她下載下來,前前後後看了很多遍也沒明白到底是個什麽意思,重點在哪裏。

大門被推開了,一個精瘦古怪、戴着副金絲邊框眼鏡的老頭捧了個茶杯走了進來,笑臉盈盈的。

洪玲以為是客戶來了,立馬換上笑臉相迎:“請進請進。請問想看什麽樣的房子,我們佳佳房産一定能為您找到您想要的房子。”

老頭笑眯眯的,往椅子上一坐,架起二郎腿,看着洪玲:“你們佳佳房産做了二十多年,這個店還是你爸爸傳給你的。你年紀輕輕就獨當一面,不簡單哪。”

洪玲很有禮貌地說:“不好意思老先生,請問您是……”

老頭打斷她:“你們佳佳房産以房源全、客戶基礎大且穩定而聞名,至今也沒有哪個房産中介能比過你們。特別是房源這塊,但凡客戶想要什麽樣的房子,你們都能給他找到,這點很不容易。就說三個月之前有對小夫妻想買房子,手頭不寬裕但要求賊多,找過很多中介、看了不下五十套房子沒一套滿意。可你們佳佳房産厲害啊,沒幾天就給那對小夫妻找到了一套合适的房子,那對小夫妻那個滿意啊。本來呢這是一樁美事,小夫妻買到了稱心如意的房子,你們也能賺一筆可觀的中介費。可誰知那對小夫妻居然背後使壞,跳過你們佳佳房産直接和房東聯系上了,簽合同,打定金,過戶,把你們佳佳房産蒙在鼓裏。哎,辛辛苦苦給客戶挑中了一個房子,卻得到這樣一個結果,叫我我也不甘心哪。”

這番話洪玲很聽得進去,她坐到老頭邊上,跟老頭傾訴了起來。

“可不是嘛。為了給他們找個合适的房子,我兩天兩夜沒睡過好覺。我爸爸生前跟我說,我們這行是服務業,做的好不好我們說了不算,得客戶說了算。做了這行就要時時刻刻把客戶放在第一位,努力尋找跟客戶條件匹配的房子,看到客戶住上稱心如意的房子,就是對我們最大的認可和激勵。我這麽多年一直把爸爸的這番話記在心裏,所以對待每個客戶我從來都是盡心盡力的,不敢有絲毫的掉以輕心。”

又說:“您不知道啊,那對小夫妻有多難搞。價錢先不論,單說他們的條件。他們一定要多層不要高層,一定要頂樓帶閣樓和露臺的,一定要毛坯不要裝修好的,房間都要朝南。小區環境要清靜,人員不能太複雜,物業嚴格但物業費不超過兩塊八一平,外地人不能太多,最好樓下有很多飯店和小吃店,巴拉巴拉一大堆條件,也難怪別的中介帶看了幾次後就不樂意帶看了,這種客戶,寧可不做的。當時他們找到我的時候朝我吐了很多苦水,我心想小夫妻兩個在金州打拼不容易,就決定幫幫他們。沒想到這一幫還幫出問題來了。我找到的房子,我帶他們去實地看的房子,我還幫他們跟房東談了價格,沒想到他們竟然跳單,真是兩只白眼狼!我到現在都沒想通他們到底有什麽神通能直接和房東聯系上。”

老頭不緊不慢地說:“說不定他們在□□那邊有認識的人,房子一旦确定下來,一查就查到房東是誰了。”

洪玲聽了咬牙切齒地說:“真的太過分了!”

“你也別怪他們走捷徑,你自己不也在那邊有人,不然怎麽知道那套房子賣給了誰?”

洪玲一愣,驚訝地看着老頭,心裏疑惑極了。

老頭擰開杯子喝了一口,說:“現在這世道啊,就是靠人情靠關系的社會。想在這個社會混,還要混的好,沒點人脈和資源怎麽行?找工作是這樣,買房是這樣,打官司也是這樣。”

洪玲聽到打官司精神立即緊繃,說:“您是什麽意思?”

老頭把茶杯往桌子上一放,湊到洪玲耳邊,輕聲說:“我在法院裏有人。”

“真的?您都認識法院裏誰了?”

“我和法院的邢院長是戰友,當年在部隊我們可是穿一條褲子的好兄弟,現在也經常出來喝茶吃飯,關系好得不得了。不信我給你看照片。”老頭摸出手機,從相冊裏翻出一張照片給洪玲看。

洪玲看過照片後對老頭刮目相看:“老先生,看不出來您竟然這麽有門路。那您能不能幫我看看我這個案子贏的機會有多大。”說着把自己的一套起訴材料和倆被告提供的答辯狀、證據一股腦地給老頭看了。

老頭慢悠悠地翻看着材料,邊翻邊嘆氣:“不妙!不妙啊!”

洪玲的心被吊了起來:“什麽不妙啊老先生?”

老頭說:“結合你提供的材料和對方提供的材料來看,現在對方提出來這套房子并不是你們佳佳房産的獨家房源,他們還提供了相應的證據證明這個觀點,也就是別的房産中介網頁上也挂着這套房子。所以啊,現在形勢對你很不利啊!”

“怎麽不利了?”洪玲睜大了雙眼,“現在房産中介不都這樣的嗎?一個房産挂出來一套房子,別的中介也都挂了,大家都是資源共享的啊。”

“所以問題就在這裏啊。被告可以抗辯說他們是從別人那裏知道這套房子在出售而不是從你這裏。這就是房産中介資源共享的弊端了。”

“可是他們簽了看房協議啊。”

“這能證明什麽?只能證明你帶他們去看房了,但最終并沒有促成這單生意,所以也就不能向他們讨要中介費。”

“什麽?”洪玲快哭了,“那聽您的意思是,我這個官司是輸定了?”

“跳單的案子別的地方也是判過的,法院主要看這幾個方面,是不是獨家房源,有沒有簽訂書面看房協議,有沒有促成買賣雙方的交易,等等。獨家房源這點很重要,法官會看被告是否從別的途徑知道了這套房子。在你的案子裏,雖然你們簽了看房協議,但是被告也提出來這套房子你們佳佳房産不是獨家房源,而且你也只是帶他們看了下房子給房東打了電話談價格而已,并沒有促成他們完成交易。所以啊,難了。”老頭說,“我給你講個別的地方判的一個案子吧。也是客戶跳單,中介把那客戶告上法院。一審法院判決支持中介的訴訟請求。二審法院卻完全推翻了一審法院的判決。二審法院認為,被告并沒有利用原告中介公司的房源信息,而是通過其他的途徑知道了這個房子,所以即便簽了看房協議也是不作數的,最後二審判決支持了被告,被告不用支付中介費,更無需承擔違約責任。”

洪玲徹底傻眼了:“怎……怎麽這樣?我為了他們能買到個合适的房子兩天兩夜沒睡好,各種找房源,還帶他們實地看了房,談了價格。要是沒有我提供的這套房源,他們能這麽快挑中房子嗎,能挖空心思地去聯系那個房東嗎?不存在的呀!難道就因為我不是獨家房源就否定我前面所有的努力?”

老頭說:“法院只看證據,誰會關心你到底付出了多少心血。不過也不是完全沒有辦法。”

洪玲忙問:“什麽辦法?老先生您有什麽辦法能讓我把中介費拿回來?”

“想要全部拿回來呢是不可能的,不過我可以幫忙從中運作運作,幫你拿回一部分還是沒問題的。法官有個自由裁量權的,只要判決書裏圓得過去,就能判給你。”

“怎麽運作?老先生你幫幫我吧。”

老頭故作深沉:“運作可是牽一發動全身,不是說運作就能運作的。”

洪玲想了想,問:“您需要多少錢?”

“談錢就傷感情了嘛。”

“那……”

老頭清咳了一下,緩緩伸出兩根手指。

洪玲:“兩千?”

“哎,小姑娘你覺得現在兩千塊錢能幹什麽事?”

洪玲:“兩萬?”

老頭點了點頭。

洪玲震驚了:“這麽貴啊!我中介費才四萬五呢。”

老頭說:“你要這麽想,本來你是一分錢都拿不到的,通過我的運作,幫你去法院裏疏通、打點關系,你就能拿回一部分錢了。再說,這兩萬塊錢又不是給我花的,我要拿去打點關系的,多出來會還給你的,你緊張什麽?”

“這樣……”洪玲還是有點猶豫。

“哎,你要不再想想?”老頭起身,欲往外走。

洪玲急忙把老頭拉住了,咬了咬牙:“好吧,我就聽老先生您了。老先生,你可千萬要把我的事放在心上啊。”

注:1、案件受理後會發給原告受理通知書、副本五件套以及繳費通知書,傳票,收到繳費通知書的次日起七天內繳費,逾期按撤訴處理。前面介紹過,不作贅述了。同時發給被告應訴材料,前面也介紹過了,不明白的可以往前翻。

2、文中的老頭其實就是司法掮客,最低級的那種。其他的類型親們有興趣的可以百度,現在挺嚴重的一種類型是法官檢察官退休後充當司法掮客,違規插手過問案件,在幕後操縱出主意妨礙司法公正,這個挺可怕的。

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